春节前夕西安房企扎堆领取预售证 2月房产市场推盘热情未启

本报讯（张林嘉记者李勇军）赶在春节前夕，西安一波房企加紧拿下了预售证，大批房源进入合法可售行列。不过从近期市场情况来看，年后西安市场表现较为平淡，房企推盘热情还未开启。

春节前夕房企扎推获证

春节前夕，西安市场迎来一次“集体领证”高峰，绿地、中国铁建、金地、陕西乾景、陕西嘉天等大小房企先后取得预售证。仅在1月25日当天，获证项目达到10家，新增可售房源超2000套。

从1月25日房企集中获证情况来看，金地西沣公元及绿地国际花都两项目表现抢眼，据统计，两项目合计获批房源近900套，约占当天获证房源总量的45%，其中金地西沣公元近600套房源获批。

根据房屋管理服务网统计，金地·西沣公元新批预售房源中，70平米的两室占比近70%，这也是自去年11月份开始，该项目向市场上主推的紧凑两房。此外，另有部分大三室及四室房源获证。

实际，在年前集中获批的房源中，多项目三室及四室房源占比也较为突出：绿地国际花都获批的100~140平米三室、四室房源达230余套；恒基碧翠锦华及中建昆明澜庭获批的房源中，三室及四室占比均超过80%。

此外，莱安中心、梧桐年华、嘉天SMART3家项目的商业及办公产品也获批可售。其中，莱安中心480套商业及办公集中领证，新增可售商办面积达11.8万平米。

节后房企开盘热情未启

春节前夕，西安市场上不少房企曾抓紧时机打了一场“开盘仗”，万科、碧桂园等大牌房企则是多盘齐开，大力丰收。

1月20日左右，碧桂园凤凰城、碧桂园天玺两盘先后进行了开盘，消息显示，碧桂园凤凰城开盘成交表现抢眼。万科城西金色悦城及长安万科城润园项目也相继发力开盘。

节后，时至2月，西安市场表现较为平淡，多数房企处于整装待发、制定策略，为新一年销售业绩做准备的“缓冲”阶段，避开了在此时进行推盘，市场上推盘项目寥寥无几。

根据房屋管理服务网统计，2月第2周，全市仅浐灞御锦城七期九珑湾项目计划推盘。据悉，该项目计划在2月10日向市场上新推出1幢楼，包括80平米的两室及115平米的三室。此外，高新大寨路晶鑫华庭及浐灞龙腾·万都汇2项目计划在2月下半月开盘。据了解，龙腾万都汇计划新推1幢楼，拟向市场推出99平米及123平米的三室，置业顾问表示将在月底开盘。1月22日晶鑫华庭1幢楼首次获得预售证，置业顾问表示项目将在2月中旬开盘，计划所推房源面积在100~130平米之间，包括两室、三室多个户型。

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