厉兵秣马 越过山丘 2017华商报第15届陕西地产总评榜今日启幕

2017年，全国楼市、西安楼市可谓风云再起，但值得赞许的是，在调控的大背景下，繁荣与理性依然是西安楼市的主基调，历经市场变幻的今年更像是越过一道道山丘。在火热的市场背景下，也涌现出一大批值得表扬的房地产企业和楼盘。随着大西安的发展，越来越多的品牌开发商进驻西安，越来越多的购房者置业西安，西安的关注度空前高涨。

2017年，楼市行情、房企战略、楼盘表现等等都将在华商报陕西地产总评榜一一呈现。至此，华商报第15届陕西地产总评榜今日启幕。

>>15年相伴

影响万千购房者

2017年，是陕西地产总评榜的第15个年头，在它走过的14年里，一直影响着陕西楼市，是房地产行业的风向标，是购房者的参谋。

回顾以往的陕西地产总评榜活动，开发企业和楼盘响应热烈，积极报名，直面活动“考察团”的检验。历年来，数百企业，千余楼盘，经过层层考察、筛选，最终赢得企业、楼盘奖项。“经过十余年的品牌沉淀，陕西地产总评榜已经成为陕西房地产市场最重要的风向标，能够得到总评榜的认可就是得到陕西整个房产行业的认可，所以每年我们都会把总评榜当做企业一年一度的品牌大事件来做。”一位全国知名房企营销负责人说。

2003年，是华商报第一届陕西地产总评榜开始的年头，经过14年的坚守，陕西地产总评榜不仅影响着房企和行业，更得到千千万万购房者的信赖和认可，越来越多的购房者在总评榜的指导下找到信赖中意的房子。已经乔迁新居的戴女士告诉记者，买华商报陕西地产总评榜认可的楼盘心里非常安心，她买的万科金色悦城项目就是去年陕西地产总评榜的获奖楼盘。入住之后，不管是社区环境、房子质量还是物业服务都非常好。

本届总评榜将对2017年进行深度梳理，遵照市场的规律、购房者的口碑、购房者的意愿评选出行业当中的优秀企业、优秀项目，同时对来年进行展望、预判。

>>“善变”的2017

政策与房价牵动人心

回顾即将过去的2017年，绝对可以用“善变”来形容，无论是调控政策、房价、还是买卖双方的“小心脏”，有喜有忧，有大冒险的刺激，也有“苟且偷生”的小确幸。

据中原地产发布的最新数据显示，2017年以来，全国百城发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。西安从2016年12月底开始，政策也是不断出台，截至今年9月22日，共计出台调控政策5次，从限购区域的扩大、二手房交易的年限要求、到买房人购买资格严格审查、再到投资需求的高度限制，西安今年调控政策出台的密集度和严厉程度都是前所未有的，西安人一边感慨政策“给力”，一边又只能眼巴巴地看着房价从均价7000元/平方米飙升至均价过万。

房价是买房人的“痛点”，衡量购买与否的最大标准也是价格，2017年的房价，尤其是三季度之前的房价走势，保持了2016年后半年的“迅猛”势头，高开高走，大家纷纷响应“买涨不涨跌”。一时间，“即开即罄”“抢不到房子”“又涨价了”成为今年上半年的热词。

有数据表明，进入三季度以后，楼市调控促使市场交易更加平稳，成交量虽然相较上半年有所下跌，但房价依然坚挺，而随着买房热情和需求的持续，西安市场商品房库存已跌至近三年来的最低值。

华商报记者走访几个楼盘发现，“均价过万”已是常态。万科城润园，精装高层产品，成交价11000-13000元/平方米；融创揽月府洋房产品即将开盘，均价预计15000元/平方米左右；除此之外，阳光城翡丽曲江、碧桂园凤凰城、融创星美御、真爱·万科公园华府、保利天悦等多个楼盘售价均超过万元。

陕西省房地产研究会会长王圣学接受华商报记者采访时表示，除非有重大特殊因素的出现，否则房价一旦涨上去，将很难跌下来，毕竟商品房交易买卖是市场经济的产物，归根结底还是会遵循市场定价的原则。值得购房者庆幸的是，房价上涨了，随之带来的则是楼盘品质的提升，以前如“筒子楼”般的建筑淡出了房地产市场，更多的一线房企将品质楼盘呈现给市民。华商报记者 狄芳 杜蒙

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