房地产投资增幅放缓 三大指标预计年内止跌回升

四川发布上半年房地产开发投资情况——

本报讯（记者罗之飏）7月17日上午，四川省统计局召开 2018年上半年全省经济形势新闻发布会。会议发布的数据显示，上半年四川房地产开发投资同比下降1.7%，商品房施工面积36490.2万平方米，下降0.3%；商品房竣工面积2280.4万平方米，下降6.2%。

房地产业几组数据均呈下降态势，是否意味四川省房地产将“退烧”？省统计局总经济师、新闻发言人熊建中表示，投资“降温”，是因为四川省房地产开发区域明显分化所致。从区域来看，受调控政策影响，上半年成都房地产开发投资下降19.5%，在全省房地产投资的比重从去年同期的50.3%降至41.2%，而四川省其他市州上半年房地产开发投资增长16.4%，上半年开发投资下降主要是因成都房地产开发投资降温所致。

省统计局提供的数据显示，今年上半年四川省房地产增加值1143.9亿元，同比增长7.5%，占GDP比重为6.2%，对经济增长贡献率达到4.1%，房地产业仍然是四川省支柱产业之一。

下半年四川省房地产业走势如何？在新闻发布会上，熊建中预判：“今年房地产不会受到外界经济太多影响，开发投资会从下降恢复到全年的增长。”

首先是需求“强劲”，上半年房地产销售面积5808.5万平方米，增长19.4%，比全国平均水平高16.1%，开发投资下降和销售大幅增长，意味房地产库存会进一步释放，开发空间进一步扩大。

其次是供地保障，成都房地产土地供应量在上半年呈大幅增大态势，特别是一季度房地产土地供应同比增长30%，更多土地入市，必然带动房地产开发投资增长。

再次是降幅趋缓，从季度来看，虽然今年第一季度四川省房地产开发投资同比下降4.6%，但二季度同比上升4.9%，并在四至六月出现三连增现象，“这意味着今年下半年四川省房地产开发投资会延续这一态势，下降幅度会进一步减缓并最终在全年呈现增长态势。”熊建中认为。

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