工行、建行、中行在川最新房贷政策来了

10月8日，商业银行实施最新房贷政策。继农行、交行之后，工行、建行、中行3家在川国有银行的最新房贷近日也正式公布。昨日，红星新闻记者从这3家银行获悉，他们已于8日起对新发放的商业性个人住房贷款以贷款市场报价利率（LPR）作为参考基准定价，在人民银行成都分行既定加点政策的基础上，还会根据客户风险状况、信贷条件等制定不同的利率水平。

工商银行四川省分行表示，该行最新的房贷原则是要保证实际利率水平的基本稳定。其中，首套房利率不低于LPR，二套房利率不低于LPR+60个基点，相当于首套房利率至少4.85%，二套房利率至少5.45%。建设银行四川省分行表示，该行对辖区内首套和二套个人住房贷款利率在加点下限基础上，综合考虑借款人风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值，最终保持新政前后的个人住房贷款利率水平基本稳定。中国银行四川省分行表示，该行的房贷新政原则上执行首套房利率不低于LPR+60个基点，二套房利率不低于LPR+80个基点的定价政策，相当于首套房利率至少5.45%、二套房利率至少5.65%。同时根据客户资信情况适度浮动，并保持住房贷款实际利率值基本稳定。

房贷新政实施后，各家商业银行对贷款合同在条款设置上做了一些调整，有的银行提供了固定利率和浮动利率供客户选择。建行四川省分行表示，对于10月8日（含）后新发放的商业性个人住房贷款，如客户选择固定利率的，贷款执行利率以LPR为定价基准加点形成，且在借款期限内，该利率保持不变；如客户选择浮动利率的，贷款利率以LPR为定价基准加点形成，并根据借款合同约定的利率重定价周期，以重定价日前一个工作日相应期限的LPR为新的定价基准进行定价。

中行四川省分行也称，对于采用LPR定价的个人贷款，贷款利率按照合同约定的利率浮动周期（重定价周期），在浮动利率生效日（重定价日）随最新LPR贷款利率而变化。

红星新闻记者 杨斌

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