夫妻向4人借款 117万余元逾期未还 处置名下房产后按借款比例偿还借款人

历经近一年的努力，大英县人民法院成功执结一涉5起借款合同纠纷案。

夫妻借款117万余元逾期未还名下商业房产被司法拍卖

宋某和吴某系夫妻关系。2015年1月27日起，二人以资金周转为由分别在漆某、刘某、申某、王某处借款共计117.5万元，并对利息和还款期限进行了约定。但借款到期后，宋某、吴某二人未如期偿还借款。

漆某、刘某、申某、王某遂分别向大英县人民法院提起诉讼，法院依法支持了以上4人的5起案件。案件生效后，宋某、吴某二人仍未偿还借款。

无奈之下，漆某、刘某、申某、王某向法院申请了强制执行。承办法官蒋立赞收案后，立即安排组员查控宋某、吴某二人名下财产并约谈了双方当事人。经查控发现，宋某、吴某二人名下共有9张银行卡，金额在几百元至上千元不等，共计16972.41元，此金额在强制扣划后已经按比例分配给4位申请人。另外发现，宋某、吴某二人名下有一栋位于大英县蓬莱镇某街的1-6层商业楼，经过对此房产进行司法拍卖，1、3、4、5、6层均流拍，只有2楼拍卖成功，成交价格为352580元。

银行优先受偿余款55万余夫妻按借款比例偿还借款人

2019年7月5日，承办法官再次约谈申请人与被执行人，多方达成一致意见，同意宋某、吴某二人自行处置房产，并将处置款项转入大英县人民法院诉讼费及案款专户。

2019年11月12日，被执行人宋某告知承办法官房产除6楼外全部处置完毕，价款共计1662580元。因房产在大英县邮政银行、大英县农商银行有抵押贷款，并且两银行向法院主张优先受偿权，优先扣除大英县邮政银行抵押借款807578.84元、大英县农商银行抵押借款301061元，剩余款项553940.16元。扣除系列案的执行费、申请人垫付的执行费、评估费后，各申请人按照借款比例对剩余价款进行了分配。

承办法官再次对各方当事人进行调解，5案中的4位申请人对流拍的大英县蓬莱镇某街6楼的房产达成以物抵债协议。一致同意将6楼房屋以351700元进行抵偿，并将房屋过户于申请人漆某名下，同时，各申请人按照比例进行了抵偿，申某抵偿58600元，王某抵偿58600元，漆某抵偿117200元，刘某抵偿117300元。至此，历经近一年的努力，这起借款合同纠纷系列案成功执行完毕。

（谭伟全媒体记者郑小艳）

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