化解房地产库存需制度创新

从国家统计局2015年1至11月全国房地产开发和销售情况统计数据中，记者发现两个让公众难以理解的市场现象——新建商品房销售量价齐升、开发商却持续减少新增供给；在开发商新增供应活动放缓、购房者在金融税收等政策刺激下购买数量增加的情况下，商品房待售面积却同比增长。

不同层次的库存，其经济含义存在很大差别甚至完全不同。如果仅仅从狭义的角度认识化解房地产库存，就必须做好加减法，放缓甚至暂停从潜在供给变成现实供给的进程。但是，既然将“去库存”作为2017年乃至今后一段时间的重要任务，就不只是“救市”那么简单，还有深层次的含义。当前，遂宁市去库存成绩可观，住房存量持续下降。

记者认为，遂宁市房企去库存一定要遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，积极探索系统协调的、符合可持续发展要求的中长期解决方案，从而推动房地产市场持续稳定发展。（全媒体记者高婷）

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