耿东文：感知建筑魅力让建筑为城市代言

耿东文 博文集团副总经理 安徽省首钢地产开发有限公司常务副总经理

北京的鸟巢、水立方，上海世博会的中国展馆等，即使是新兴地标建筑，也能立刻被世人所熟知，因为它们的民族性和时代性。

近年来，随着经济高速增长，宿州城市建设快速发展起来，越来越多体量庞大、形态各异、功能齐全的建筑物拔地而起，成为宿城新的城市标志性建筑。这些新的标志性建筑物很快名声鹊起。现在，在新时代又催生出一批新的地标建筑，它们不仅要具有审美上的“特色”，还要满足现代人对休闲娱乐的追求，这其中以世界500强的首钢集团在汴河新区三角洲水岸边全力打造的首钢·首御项目最具特色。

“未来始于远见，远见成就创新”。当往昔宿州古城的低调内敛，相逢今日宿州新城的优雅繁荣，会撞击出什么样的炫丽火花呢？让我们近距离接触安徽省首钢房地产开发有限公司常务副总经理耿东文先生，用他专业的眼光为我们详细解读这座宿城新地标吧。

“耿总，刚从市政府回来，正在跟大家开会，请你们在耿总办公室稍等一下。”地产老总的办公室往往富丽堂皇，但耿总的办公室却很“低调”：面积不大，装修简单、干净整洁；办公桌、书柜、沙发……但是，办公桌后面挂着的一幅印象派油画让整间办公室有一种亲切、温暖、充满活力的感觉。

坐在记者面前的耿东文，和他的办公室一样：低调、朴实，时尚中透露出睿智。“耿总，你喜欢印象派油画啊？”随着记者的一句简单的开场白，耿总说：“哦！办公室是公司统一装修的，很简单，就这幅油画是我自己选的，我个人比较喜欢法国印象派创始人之一克洛德·莫奈的油画，他用光与影的表现技法，改变了画面的阴影和轮廓。”

“地产人物？承担不起这个称谓，我只不过是在宿州地产行业里干了十余年而已，只能说是在这个行业工作的时间久一点。”耿东文对记者说，一个优秀的地产人须是一个杂家，房地产是所有行业中涉及面最广的行业之一，必须对政治、经济、文化、人口有所认识，只有这样才能保持与时代同步发展。同时，他必须善于分析，因为面对无形市场、无形的消费者心理、无形的竞争环境，如同处于瞬息万变的万花筒之中，要紧紧抓住房地产项目核心竞争力。比如宿州希尔顿逸林酒店项目的建设，这是宿州市第一家真正意义上的国际品牌酒店。首钢·首御倡导高品质的中产阶级生活理念，同样也为客户深切认同。

“做地产，靠的是团队的力量。”耿总谦虚地说道，宿州希尔顿逸林酒店建成运营，是首钢地产在宿州市快速发展过程中的一个里程碑。酒店从2011年底正式开工建设，到成功试运营，仅用了24个月。这一成绩的取得离不开酒店开发建设及经营管理团队积极进取、富有成效的工作。首钢地产的开发建设团队胸怀使命，发扬不畏困难、勇于开拓的精神，创造了五星级酒店开发建设史上的“首钢速度”，用实际行动践行了首钢人的承诺。

耿总对记者特别强调道，项目成功首先要感谢市委市政府的大力支持，积极帮助协调解决开发建设过程中遇到的困难和问题，保证了酒店如期建成开业。这也激励首钢地产以此为起点，以更加出色的成绩去回报全市各级领导和各界朋友的关心和支持。

随着一系列招商引资重大项目的落地，汴河新区把其覆盖的区域推向了时代发展的前沿，这片区域代表着宿州的腾飞。作为世界500强的首钢集团汴河新区项目与周边的环境相得益彰。首钢·首御项目总用地面积约800亩，业态包括五星级酒店、贵宾楼、商业综合体、低密度高档住宅、普通住宅五部分，总拟建筑面积约120万平方米。希尔顿五星级酒店是该项目的第一期工程，二期精品高层住宅已全面封顶，大型商业综合体等将陆续开工。

“汴河新区城市综合体项目本身拥有六大绝对性优势。”耿总介绍道，得天独厚的区域优势、水系丰富的自然环境、优质学区教育资源、完全的人车分流设计、首创立体下沉式庭院设计、车库配比率高达100%，将成为首钢与宿州强强联合、共谋双赢打造的“城市名片”。

该项目紧邻拂晓大道、磬云路、银河三路，区域交通脉络畅达；北望三角洲森林公园，自然环境资源优渥；拥享宿州一中、雪枫小学、宿州一幼等优势教育资源。在商业用地北侧有公交终点站和加油站。其中，住宅集中布置于三八河南北，共划分为四个组团。项目实施以来，安徽省首钢房地产开发有限公司秉承“用心细筑绿色未来”的开发理念，积极推进项目建设，各项工作取得较快进展。

这样一个独特的产品，同时占据了绝佳的地理位置，未来价值不可估量。耿总介绍说：“汴河新区的区域发展潜力巨大，它将是宿州新的‘门户\’和‘窗口\’；再者就是新区规划的投资门槛比较高，从目前新城区进驻的开发企业实力就可看出，这也促使新区未来区域增值潜力巨大。”

有如此敏锐眼光、雄厚实力的企业，一定也有着悠久的企业文化和光辉的发展史。

耿总介绍道，首钢始建于1919年，解放后特别是改革开放以来获得了巨大发展。进入新世纪，首钢按照做优做强钢铁业，协同发展矿产资源业、装备及汽车零部件制造业、生产性服务业、建筑及房地产业、海外产业、文化创意产业的发展战略，积极推进搬迁调整和产业结构优化升级，持续推进创新创优创业，开创了钢铁企业发展的新格局，进入了世界500强，正向着把首钢建设成为有世界影响力的综合性大型企业集团的宏伟目标迈进。

我们的访谈在耿总一句话中结束，他说：“不管是房地产项目还是人生，需要我们不停地思索……”耿总的深入分析思考能力和系统的理论知识给记者留下了深刻印象。 

本报记者 杨扬

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