房价平稳，宿州市11月份房地产市场迎来“暖冬”

“你好，请问你们这里还有房子吗？”日前，在位于宿城政务新区的一家楼盘销售处，市民刘女士正在向楼盘销售人员咨询购房。刘女士告诉记者，她住在宿城南关一个单位小区楼里，房子是两室一厅，只有70多平方米。刘女士说，随着孩子逐渐长大，房子已经有点不太能住得下了。“就想看看有没有合适的房子，想换一套三室的房子。”和刘女士一样，自住的刚性需求购房人不在少数。

记者从市房管局了解到，今年1—11月份，市区已备案的商品住房均价4190元/平方米，较去年同期下降0.52%；11月份市区已备案的商品住房均价4499元/平方米，较去年同期上涨3.7%，房价走势总体平稳。受宏观调控政策的影响，今年第二、第三季度宿州市房地产市场观望气氛浓厚，但从10月开始，市民的购房刚性需求持续高涨，当月市区商品房销售1751套，11月份市区商品房销量再次走高，为1827套，较去年同期增长133%，房地产市场迎来“暖冬”。现在，宿州市商品房供应持续放量，11月份，市区批准预售商品房46.97万平方米，占1—11月份批准预售商品房总量的22%，共有11个项目的4430套房源入市，将进一步促进年末的商品房销售，为这个“暖冬”再添一把“火”。

业内人士表示，今年第四季度开始，开发企业保持着较高的推盘力度，一些持观望态度的刚需购房者也陆续入市，市场呈现一波成交上扬的行情。

（本报记者 杨扬）

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