一季度，宿城卖了5207套商住房 业内人士：“稳”是宿州房地产市场主基调

皖北晨刊记者日前从市房管局获悉，今年一季度，宿城4579套一手住宅争先入市，5207套住宅“名花有主”，住宅均价约6138元/平方米。各大楼盘稳扎稳打、适时而动，在获取预售、营销蓄客、推盘开售方面都更加稳健、理性，楼市各项数据在微调之中“稳稳当当”。

据市房管局相关负责人介绍，一季度，宿城总计发布54张预售证，入市房源5492套，包括住宅4579套，其中不乏数次加推的房地产项目。1—3月，获准预售的住宅量随着市场“情绪”的变化而变化。

由于第一季度包含着房地产行业旺季“金三银四”中的三月，因此成为楼市开年的重要时段。据悉，今年1月份，宿州签发预售证数量最多，2月份最少，而3月是新的一年的第一个销售黄金期，因此入市房源又开始增多。一家房产公司经理熊其玲告诉记者，这是因为1月处于返乡置业高峰前期，房源集中入市，1月的大量备货导致2月入市房源最少。

根据市房管局统计数据显示，2019年第一季度，宿州市区批准预售商品房面积为61.94万平方米，同比增长20.5%，其中住宅面积55.38万平方米，非住宅面积6.56万平方米；批准预售住宅4711套，非住宅779间。宿城商品房预售合同备案面积77.56万平方米，同比增长2.8%，其中住宅61.01万平方米，非住宅16.55万平方米；备案总套数6634套，同比下降9.6%，其中住宅5207套，非住宅1427间；备案总金额52.4亿元，同比增长21%。

从价格方面来看，住宅类及非住宅类均价都在上涨。1-3月份，市区已备案的商品住宅均价为6138元/平方米，同比增长11.8%；非住宅均价为9060元/平方米，同比增长20.8%。非住宅类均价中，商业类均价为10018元/平方米，同比增长46.7%；办公类均价为6576元/平方米，同比增长25.4%。从购房面积来看，购房者仍以选择90--120平方米的房型居多。

纵观第一季度的宿州楼市，各项数据有涨有跌，整体趋于平稳，业内人士也认为，今年楼市依旧是“稳”字当头。市房管局相关人员表示，2019年政府工作报告中对房地产市场作了新的定调：更好地解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。这表明，楼市将继续强调平稳健康发展，2019年“稳”是房地产市场的主基调。（记者徐蕾）

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