市房管局全面推进依法行政建设

市房产管理局围绕房产管理中心工作，以法治房管建设为主线，抓住重点、突破难点、培育亮点，不断在制度顶层设计、规范依法行政、处理涉房争议纠纷上实现新突破。2014年先后办理行政审批类事项309件，行政登记诉讼案件7件,房地产市场违法违规案件31件、联合执法案件35件。

抓住重点

强化房产管理制度顶层设计

着力加强房产管理政策法规出台力度，2014年先后报请市政府出台了《关于加强泰城社区物业管理的意见》、《关于加强房屋安全管理的意见》，制定下发了《泰安市公租房和廉租住房并轨运行的实施意见》。同时，坚持“有件必备、有备必审、有错必纠”的原则，严格规范性文件备案和合法性审查，进一步健全房产管理制度顶层设计。

突破难点

提高法治房管依法履职能力

精政放权规范职权，积极推行行政权力清单制度，按照职权法定、简政放权和便民高效原则，对本单位职权范围的行政审批、行政处罚、行政征收等10类、120余项行政权力进行了自查梳理，突出清权、减权、优权。向公众“晒”出权力、将非权力交还市场，加快推进房产管理职能转变。

继续加强行政程序建设，先后下发了《关于进一步规范群众工作和行政执法事项办理规程的通知》和《关于房产管理案件办理有关问题的通知》，实行执法案件“授权委托负责制”、重大案件“集体讨论制”、复议应诉案件“业务归口负责制”，进一步规范执法流程，做到依法行政、按程序办事,确保房产管理各项工作依法决策、依法行政、依法运行。

培育亮点

创新涉房争议纠纷处理机制

加强联合执法，不断拓展房产案件纠纷调处新路子。2014年与泰安仲裁委员会联合成立了泰安市首个房产仲裁联络处，就地就近仲裁房产纠纷，高效快捷的处理房产行业纠纷，拓宽了涉房争议纠纷的调处渠道。与市公安局经济犯罪侦查支队联合成立“泰安市打击房产市场违法犯罪联合执法办公室”，着力在伪造房屋权属证书、伪造公文、合同欺诈、房屋登记、房产中介、房产信息广告等5个方面的违法行为开展联合执法。

刘兆林 马鑫

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