入户大厅墙体瓷砖大面积脱落谁来修？

本报讯（铜陵新闻网记者吕德伟）日前，铜陵市万锦新城A区4号楼某单元发生了入户大厅墙体瓷砖脱落事件，该事件经网络传播引起社会广泛关注。入户大厅瓷砖脱落后维修到底应该谁负责？是否房屋装修工程过了质保期开发商就可以免责呢？相关部门进行了回应。

11月15日，记者找到了铜陵东晖房地产有限公司工程部负责人陈先生，针对房地产商是否承担维修责任的问题，陈先生回应说由于房屋工程验收年份是2013年，已经超过了《房屋建筑工程质量保修办法》中装饰工程最低保修期限2年的时限。并且购房时房地产商与业主签订的相关合同上也约定了装饰工程的保修期为2年，因此此次入户大厅电梯处墙体瓷砖大面积脱落房地产公司不承担维修。记者在万锦新城小区看到涉事建筑的工程竣工标识牌显示，工程开始日期为2010年10月，竣工日期为2013年11月8日。

关于房屋维修期限问题，铜陵市物业专项维修资金管理中心一位工作人员表示，根据相关法规，我国房屋建筑工程屋面防水保修期为5年，装修工程等最低保修期限为2年，但是此规定的前提是开发商的房屋质量完全达标并且验收合格，若房屋本身质量并不符合要求，那么即使过了保修期一样需要承担责任。若不是房屋本身质量存在问题，那么出现问题可以由小区业主成立的业主委员会联络全体业主，集体商议使用住房维修基金进行住房维修。

而万锦新城所在的学苑社区工作人员表示，了解到居民们遭遇的问题后，已立即和物业一起着手检查涉事楼的其他未脱落瓷砖是否安全，并张贴了提示标语，现已经通过书面形式向住建部门、安监部门反映了相关情况。

随后，记者联系到铜陵市建筑工程管理局办公室，一位姓程的工作人员表示，已经接到万锦新城物业人员的投诉，涉及建筑质量的专业问题建议记者请质监站回复。记者联系了该机构质监站的相关负责人，他表示将在11月20日后派专业人员到现场查看。

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