铜官区市场监督管理局 2019年修改商品房买卖 合同“问题条款”200余条

本报讯（孙燕 记者 吴彬）2019年，铜官区市场监督管理局强化商品房买卖合同格式条款备案监管，规范商品房买卖行为，切实保障消费者合法权益，营造和谐市场环境。

针对部分房地产企业利用自身优势地位，在按揭贷款办理、房屋交接、规划设计变更、争议解决方式等方面制定问题条款的现象，铜官区市场监管局以《合同法》、《安徽省合同监督条例》等法律法规为基础，以《铜陵市商品房买卖合同格式条款备案工作实施细则》为标准，严格把关，对合同中出现的不同程度的免除自身法定义务、加重消费者责任、排除消费者合法权利的不平等、不合法的格式条款一律责令修改完善，同时积极与备案企业就具体合同条款的删除、修改进行沟通。同时，该局不定期对已备案的格式条款实际使用情况进行抽查，督促企业树立依法经营理念，引导经营主体强化自律规范，建立商品房买卖合同格式条款使用的长效监管机制。

2019年，铜官区市场监管局共受理辖区29家房地产企业送交的商品房买卖合同格式条款备案申请41件，发放格式条款合同修改通知书32份，修改各类“问题条款”200余条，办理商品房买卖格式条款备案登记41件，进一步规范了全区房地产市场交易行为，构建和谐稳定的商品房市场买卖秩序。

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