主城区吹响“大征收大建设”集结号

□本报记者 赵云涛

镜湖区今年的《政府工作报告》中，提出打造“大气、秀美、时尚、欢乐”的现代化大城市中心城区。以补齐短板、完善功能、改善民生为主题，主城区“大征收大建设”的集结号由此吹响。

大手笔建设让主城区宜购宜游又宜商

来自镜湖区房屋征收办和区重点办的数据显示：今年该区计划征收各类地块51个，总面积约100万平方米，改造棚户区10个地块，约60万平方米；计划重点实施176个政府性投资和社会投资项目，总投资247.6亿元。截至今年4月底，该区在建的5亿元以上项目就有28个，累计完成投资39.9亿元。大手笔、高强度的城市改造和建设，描摹出了未来主城区宜购、宜游又宜商的端倪。

今天，从小赭山下出发，沿赭山西路至弋江路，短短不到3公里的距离内聚合了星隆国际城、联盛广场、绿地新都会、芜湖镜湖万达广场4个大体量商业综合体，全部运营后商业总体量将超过120万平方米，大约6倍于中山路步行街开街时的商业体量。大面积、高密度的商业布局，是镜湖区主打“休闲购物”牌的一大抓手。记者从区重点办获悉，该区目前共有在建重点商业项目13个，总建筑面积304.9万平方米，今年在建、建成的城市商业综合体项目11个，总投资约120亿元，预计到2015年，区内建成、在建的城市综合体将达20个。

未来游客徜徉在“欢乐芜湖”的主城区，不但能体验现代购物休闲之乐，还能享受金融服务集聚之便。鉴于老城区人多地少的现状，镜湖区将突围的方向瞄向了天空。去年，位于镜湖之畔的镜街99·金鼎成为该区第一幢亿元以上税收楼宇，全区楼宇经济税收超过6亿元，“空中开发区”的吸金效应初显威力。得益于楼宇经济的筑巢引凤，省级总部经济集聚区建设进一步加快，仅去年就有深圳创维、皖江好宜购等10家总部企业相继落户，全区总部经济年缴纳税收达3亿元。去年10月，镜湖区中央商务区获批为省级现代服务业集聚区，以此为契机，该区今年将继续加大外资银行、股份制银行、基金及风险投资公司的引进力度。该区今年预计还将新增商务楼宇面积30万平方米，引进8家以上总部企业、8家以上金融类机构。

滨江山水孕育特色文化产业园

山水是主城区独有的自然禀赋，文化则是老城区宝贵的历史馈赠，在芜湖市主打的四大欢乐旅游体验品牌中，“滨江山水”和“文化娱乐”是镜湖区不可复制的独家资源。怎样在主题公园之外形成芜湖独有的城市精神和旅游品牌？镜湖区文产办人士表示，寄情山水和文化陶冶可以合二为一。

5月27日上午，随着机器的阵阵轰鸣，位于雨耕山附近的红墙院横弄1号楼成功安全拆除，雨耕山文化创意园项目距离与市民见面又进一步。该项目是镜湖区“芜湖百年历史建筑复活计划”的重要部分，山上的英驻芜领事官邸、内思高级工业职业学校是全市稀缺的西洋历史建筑群落。依托这里丰富的历史文化资源和“入则宁静出则繁华”的地理位置，未来这里将成为以创意文化为主题，集高档消费品推介、创意、交易、拍卖为一体，融合中西方特色餐饮、休闲的文化创意街区。创意园建成后，雨耕山与滨江公园将成功“牵手”，镜湖文化和长江文化将连为一体。

镜湖区文产办人士告诉记者，目前全区境内有文保价值的百年以上建筑共一百多处，分布在西洋历史建筑群、芜湖古城、堂子巷徽派建筑、传统文化遗存等4个片区，像雨耕山文化创意园这样的文化产业园区共有14处，未来两到三年内，沿长江和青弋江一线，将形成集文化、旅游、商业、科技为一体的文化产业集聚区，在建与拟建的文化旅游重点项目将达到18个。该计划不仅将为全区一百多处百年建筑输血，令其“复苏”，更要授之以渔，让其实现“造血”而复活。镜湖区通过政策引导将进驻企业和项目“绑定”，使他们不再担任“二房东”的角色，而以股东身份参股到项目当中。

对江城而言，镜湖区是一幅古画，文化创意园区的建设是对古画的重绘，征收工作则更像是对古画的修葺。“征收、修缮一栋历史建筑，所耗费的成本远比拆掉、重建它来得大。”文产办人士以位于王稼祥纪念园西北角的基督教牧师楼举例说，这里顺利完成征收后，工作人员第一时间进场对建筑进行加固，更换楼梯、地板等木构件，不但使建筑的历史面貌得以复原，甚至外观上仍然保留了有人生活其中的气息，其征收工作“轻手轻脚”的程度可以管窥。

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