房贷松绑？很有可能 立刻执行？暂时没戏

近日，市场有传闻“首套房认定标准将放松”，“四大行将发布政策，只要放贷余额还清都算首套房”。记者为此进行了走访，多家银行均答复“暂时没有新政策的消息”。但交流中，有业内人士直言：房贷松绑，或已为期不远。

芜湖暂未实行所谓“新政策”

记者昨日致电了芜湖几家商业银行。

农行人士表示，农行目前依然实行老的房贷政策。“四大行发布政策”目前仅仅是传闻。

交行人士表示，交行目前对首套房的认定，依然是“认房又认贷”，也就是说只要你有房，或者有过房贷记录，再买房均不认为是首套房。

除了国有银行，记者还致电兴业银行。该银行工作人员说，目前兴业银行芜湖分行也没有放松首套房认定标准，同时首套房贷利率依然是上浮5%。

采访中，有银行工作人员认为“首套房认定标准将放松”的信息并不可信。但也有人认为“传闻可能是真的，但是要正式发布、在芜湖落实还有一段距离。”

开发企业普遍表示欢迎

银行业内人士对记者表示，目前在江苏、福建等部分地区，实际上已经执行了新政策，即“只要房贷余额还清，就算首套房”。因此，即便芜湖暂时未执行该政策，但是房贷松绑的趋势，已经越来越明显了。

对此，芜湖地产业界普遍表示欢迎和期待。芜湖城东一楼盘营销老总直言，芜湖并未限购，目前影响老百姓购买力的，主要就是“限贷”，二套房六成首付，三套房没办法贷款，而且利率也普遍上浮。“如果实行新政策，许多原本的二套房、多套房会被认定为首套房，首付比例降低，有利于释放和刺激一些自住和改善型需求。”

业界普遍认为，限贷松绑对楼市是一大利好，即便是传闻，已经让人很是憧憬。即便市场传闻并未在芜湖落地，但是起码表明了国家对楼市的态度是积极的。据此，楼市未来或将出现转机。

记者 王舒力

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