银行信贷开始松闸芜湖别墅类市场复苏

本报讯 央行和银监会于9月30日发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对房贷政策作出调整：其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。这一直接针对改善性购房需求的利好政策，促进了楼市复苏，也带动了高端别墅类产品的销售。

记者了解到，部分银行已经开始对一些别墅类产品的信贷松闸，这更为别墅类产品销售助力。据业内人士介绍，对于部分联排、双拼等别墅类产品，银行对其认定为“低层住宅”，因而归入到央行新政的受惠范围之中。只要购买者还清了贷款，就可以首付三到四成按揭购买。这无疑大大降低了别墅类产品的准入门槛。

连日来，受政策影响别墅市场较之前有明显变化。记者先后走访圣地雅歌和凤凰城的售楼处，企业方面介绍说，改善性需求正在大量入市，近期售楼处来访询问别墅产品的客户明显增多，也有不少的成交记录。

业内人士表示，别墅类产品，实际上是住宅的最高层次，对于高端人群有很强的吸引力。但以前银行不准贷款，经济大环境也不佳，再说楼市走向也不清楚。许多人不得不放弃了改善居住条件的想法。但无可否认，别墅本身具备一定的稀缺性，也占据了优势资源，因此，随着政策面放宽，以及开发商开始加大促销力度，市场成交量开始回暖。记者 王舒力

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