园林工具厂地块棚改 居民喜上眉梢

为了改造城市中的危旧住房、改善困难家庭的住房条件，近年来镜湖区大力推进棚户区改造，位于长江路上的园林工具厂地块棚改，就是其中的一例。当该地块确定要被征收时，这里的很多居民像过大年一样，高兴得手舞足蹈、奔走相告。在该地块征收的过程中，天门山公共服务中心推出“预征收”+“自主征收”新模式，更是受到政府相关部门的肯定。

房屋要被征收了  居民们兴高采烈

园林工具厂地块位于长江路上，当你走进厂区大门后，发现时间的脚步仿佛在这里停滞了：小平房、筒子楼、老虎灶、老式的公共厕所……上世纪八九十年代，长江路是芜湖市的主要老工业区，园林工具厂就是众多工厂中的一个。市场经济滚滚向前，这里当年的红火已不复存在，众多的工厂或倒闭改制或搬迁拆迁。园林工具厂地块的周边，已经崛起了香格里拉、景江东方、天香苑、华强城等新小区。在周边高楼大厦的包围下，园林工具厂地块显得落伍了，与周边环境也显得格格不入。

据这里的居民介绍，园林工具厂地块的居民住宿条件较差，不少房子是厂房、教室隔开改造而成，有的家庭只有一间房间，“厨房”只能放在走廊里。居民多为企业改制的下岗职工和外来流动人员，人口密度大，很多是老少三代居住在狭小的空间里。200多户居民共同使用一个破旧不堪的公共厕所，每天早上，居民们上厕所都要排队。由于居民们经济条件差、收入低，大部分群众根本无力买房改善居住条件。早日拆迁改造，成为这里众多居民共同的心声。因此，当今年5月11日天门山公共服务中心正式进场实施征收时，这里的居民们像过大年一样，兴高采烈，奔走相告。

离开棚户区  住进新楼房

园林工具厂征收地块预征收签约率达标后，5月11日上午，《芜湖市镜湖区人民政府房屋征收决定公告》张贴上墙，该地块全面启动房屋征收程序。随后，房地产价格评估机构选定等各项后续工作紧锣密鼓地展开。居民们或选择货币化安置，或选择现房安置。工作人员介绍说，75%左右的居民选择了安置房，分别被安置到了旭日天都、光华星城，小部分居民被安置到了天香苑二期和望江苑。

离开了低矮的棚户区，搬进了新楼房，让园林工具厂地块的280户居民喜上眉梢，53岁的钱开封就是其中的一位。钱开封1979年就进了园林工具厂，在厂里一直上班到1993年企业改制。由于条件所限，他家的房屋不到40多平方米，住得非常拥挤。在“一户一表”改造前，由于电压不稳，家里的日光灯都打不开。在园林工具厂地块棚户区改造过程中，他交出了自己家40多平方米的房子，并选了望江苑一套81平方米的安置房。“原来那地方根本不能住，哪能和我们望江苑这里比”，谈到棚户区改造，钱开封由衷地感谢党和政府。

自主征收  成果显著

从今年5月11日进场至7月31日，园林工具厂地块征收任务全部完成，共搬迁280户，拆除住宅面积14556.3平方米。如此迅速，着实让人想不到。

记者从天门山公共服务中心获悉，在园林工具厂地块棚改征收过程中，该中心采用“自主征收”新模式，不聘请劳务公司，所有征收工作均以中心和社区人员为主体，各征收小组实行分片包干。征收工作人员针对征收户的家庭情况和不同诉求，通过角色互换，从对方角度换位思考，为征收户拿出量身订做的安置方案。同时，针对征收户的工作状况和不同职业，按照不同的生活规律和上下班时间，分时段、分批次上门做好征收户的征收工作。

“在征收前，我们前期进行了摸底，分别召开了居民代表、职工代表以及群众座谈会；在征收过程中，发动老党员、老厂领导全程参与、全程监督，并请来人大代表、政协委员监督介入，动员热心群众现身说事、带头交房”，天门山公共服务中心的工作人员表示，在该地块征收过程中，他们推行一线群众工作法、网格工作法、分类工作法、阳光工作法，有效地锻炼了干部队伍、防范了廉政风险、提高了工作效率，取得了良好效果。

记者 马正超

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