央行降准，对芜湖楼市有何影响？

本报讯  中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。历来资金面的宽松，都会被认为是对楼市的利好，那么此次市场流动性的进一步释放，将会对芜湖楼市带来怎样的影响？记者为此了解了部分开发企业、市民以及房地产业协会的观点。专业人士普遍认为，就当前芜湖楼市而言，并不具备涨价的空间。

业界普遍对央行的政策持欢迎态度。据悉，此次降准将会对市场释放近7000亿元的流动性。城东一家楼盘营销老总对记者分析说：“虽然央行释放流动性意在支持中小企业，并非针对房地产。但是这一轮楼市调整，与实体经济退化，企业主、职工的购买力变弱有直接关系。实体经济如果能复苏，楼市的购买力肯定也会随之增强。”

同时，记者了解到，降低存款准备金率，也会缓解开发商的资金压力，间接对房价造成影响。一段时间以来，部分楼盘库存高企，资金链紧绷，只能通过促销优惠，也就是实质性的降价来缓解资金压力。降准后，资金压力缓解，开发商降价的积极性可能会打折。

降准是不是意味着房价会反弹？这是许多老百姓关心的问题。记者采访时，业界对此普遍持否定观点。2月5日下午，城东一家大型项目策划部负责人对记者说，2月5日售楼处人流量与平时相比并无多大变化。她说，对于芜湖楼市来说，当前去库存依然是重中之重，“我们现在最期待的还是销量反弹。要说涨价，企业短期没计划。同行之间也没听说哪个楼盘要涨价”。

采访中，业界和专家对于芜湖楼市未来前景表示乐观。业内人士表示，虽然一次降准的反应没那么明显，但是长期的政策累积肯定会显现效果。“起码政府的态度很明显。以后肯定会有更多的政策出台，扶持实体经济和楼市的发展。”而此前，芜湖市房地产业协会专家也表示，芜湖楼市2015年将保持平稳发展态势。城际铁路的通车将会进一步巩固芜湖的区位交通优势，芜湖的快速发展还会吸引外来人口的安居置业。而政府也会从科学供地、吸引人才、棚户区改造等多方来稳定市场。 

记者 王舒力 夏成俊  

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