提振楼市信心 保持房地产市场健康发展全市住房城乡建设工作会议提出

近来房地产市场政策层面暖风频吹。3月25日上午召开的全市住房城乡建设工作会议明确提出，要提振信心，保持房地产市场健康发展。

与此同时，芜湖市的房屋征收也实现了重大突破，住房保障工作正在有序推进。此次会议传递出的积极信号显示，芜湖老百姓的居住条件正得到明显改善。

房地产市场稳中有进

记者从此次会议了解到，去年，芜湖市房地产市场稳中有进。全市完成房地产开发投资551.73亿元（含安置房），其中商品房完成投资456.54亿元。市区完成房地产开发投资451.54亿元（含安置房），其中商品房完成投资382.73亿元。

全市累计销售房屋623.70万㎡（含安置房，下同），竣工780.12万㎡，新开工674.81万㎡。其中市区销售房屋464.94万㎡，竣工669.45万㎡，新开工444.33万㎡。全年共受理各类房地产登记121130起，颁发各类权证80285本，发证准确率达99.9%。

根据市委、市政府的要求，市住建委牵头组织召开房地产企业座谈会，了解芜湖市房地产企业的困难和房地产市场存在的问题情况，出台促进房地产健康发展的实施意见，加强对商品房预售资金的监管，防范市场风险的发生。

今年，芜湖市将提振信心，保持房地产市场健康发展。以全省建筑工业化试点城市为契机，全面开展住宅产业化试点工作。落实国家房地产宏观调控政策，引导房地产开发企业理性经营，加大投资力度。积极应对房地产市场形势，加强监管和服务，依法维护购房者和房地产企业的权益。规范房地产市场行为，促进房地产市场的健康发展。

房屋征收实现重大突破

记者还了解到，2014年芜湖市完成棚户区改造24605户。特别值得一提的是，在房屋征收中，芜湖市坚持民意优先、阳光运作，推进“模拟征收”模式，变“要我拆”为“我要拆”。

芜湖市还着力于市场手段、多元化安置，采取货币化补偿以及群众自购商品房、回购商品房、代建安置房相结合的多元化安置。搭建棚改安置商品房销售平台、印制“棚改安置购房优惠劵”、组织免费看房团等措施，积极引导棚改居民购房安置。对棚改资金精细管理、事前审核、专户存储、封闭运作，确保资金使用效益最大化。

去年，芜湖市组织全市38家房地产开发企业和41个品牌楼盘，于2014年7月19日启动以“服务棚改、造福百姓”为主题的棚改居民团购商品房活动，深入19个棚改项目进行点对点的服务，帮助棚改居民了解选购商品房。

芜湖城市棚改工作的创新做法，得到了住建部和省政府相关负责同志的充分肯定，市住建委应邀参加了住建部举办的全国住房保障工作座谈会，并做了经验介绍。目前，全国已有5个省16个地市来芜湖市，考察学习棚改征收货币化安置工作。

强化保障性安居工程

2014年，芜湖市住房保障工作有序推进。2014年完成住房保障任务45000户，同比增加39.35%；保障性住房新开工7.47万㎡、1500套，基本建成51486套。

全年共组织开展项目建设、分配使用及审计整改等各项专项督查检查10次；进一步规范全市住房保障申请、受理和审核流程，提高工作效率，全市建成住房保障受理平台353个。

2015年，芜湖市全年计划新建公共租赁住房1668套；完成棚户区改造22690户；基本建成39492套，其中公共租赁住房27762套、棚改住房11730套；分配入住20561套，其中，公共租赁住房9266套、棚改住房11295套。城市住房保障不少于51000户。

今年，芜湖市会全面推行棚户区改造“模拟征收”方式。建立和完善城镇房屋征收工作制度。加强调度，加大巡查，加快棚改房屋征迁进度。强力推进棚改与商品房销售联动。积极争取国家政策支持，主动谋划项目，创新融资模式。

今年，芜湖市还要加大保障性住房建设督查力度，坚持规范化操作、标准化建设、精细化管理。加快住房保障信息系统建设，规范住房保障信息录入、管理、使用工作。

记者 王舒力

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