公积金政策再次调整，业界期待楼市利好 “量变”成“质变”

5月6日，本报对芜湖市住房公积金贷款政策再次调整进行了报道，引来了市民和业界的广泛关注。采访中，许多业内人士表示，从去年三季度以来，楼市各种利好政策不断。希望利好的“量变”，能早日迎来芜湖楼市的“质变”。

有利市民买房

此次公积金政策调整，降低了房贷首付，提高了贷款额度，并延长了贷款期限，给予利率优惠。这一系列组合拳，显然降低了买房门槛，有利于市民买房。

按照新政策，住房公积金首次贷款，购买新建商品房，最低首付为20%，而原先90平方以上住宅首付为30%。以60万一套住房来算，首付要少付6万；改善型住房公积金贷款，最低首付为30%。而原先政策为50%。依然是一套60万总价的首套房，新政后少付12万。

贷款额度的提高，也减轻了许多职工的买房负担。昨日上午，在城东神山公园边一楼盘买房的张颖对记者说，她和老公公积金月缴存有3000多元，原先看中的一套房75万，三成首付22万5，贷款52万5。现在公积金贷款额度从40万调整到50万，可以全用公积金贷款了。

该楼盘的一位销售人员对记者说，之前有客户因为首付不足问题，迟迟无法成交。经过近来国家住房贷款政策和芜湖市公积金贷款政策调整，该客户不仅能买房，而且买房贷款所付出的利息也大大减少了。“从我们一线的工作经验来看，这些政策确实对老百姓购房和房地产市场有好处。”

楼市期待全面回暖

和记者交流的诸多业内人士坦言，公积金政策有利于市民买房，但对楼市成交量提升力度有限。

记者了解到，从去年三季度以来，国家从金融、税收、公积金等多方面，出台了众多楼市利好政策。在许多一线城市，楼市回暖明显。但是在芜湖，目前楼市的复苏尚不明显。整体成交数据并未有大幅提升，库存依然高企。

城东一楼盘营销老总表示，房地产市场健康平稳发展是一个“系统工程”。从当前形势看，包括房贷、二手房营业税、公积金贷款等市场利好政策不断，后期相信还会有一系列政策出台，将有利于市场不断趋暖；同时，芜湖市的城市建设今年以来也在稳步推进，包括城际铁路开通、轨道交通开工都指日可待。百姓收入也在不断提高。当这些积极因素堆积到一定程度，相信利好的“量变”一定会促成楼市的真正“质变”。 记者 王舒力

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