房价涨了，房主见利想毁约 耽误贷款，购房者获赔四万

本报讯  刚签订购房合同，却不料房价涨了，房东见利想毁约，拖延着不想履行合同，导致购房者耽误了公积金贷款，房东被购房者告上法庭，最终赔偿了对方各项经济损失共计4万元。近日，经开区法院就审理了这样一起房屋买卖纠纷案。

2016年9月16日，市民徐亮与马莲（均为化名）签订了《房屋买卖合同》，双方约定，马莲将位于芜湖市凤凰城小区玉兰苑房屋出售给徐亮，房屋总价款为710000元，合同签订后徐亮应立即支付马莲购房定金20000元，马莲应在5个工作日内向银行提供徐亮按揭贷款所需的必要材料，如果双方未履行合同义务，应当承担购房总价款20%的违约金。

合同签订后，徐亮按约支付了马莲购房定金13000元，以及支付了中介机构购房佣金8000元。而这时，马莲发现房价上涨了，按照上涨后的房价卖房，能获利更多。马莲动起了心思想要毁约，她以买卖房屋需要与父母商量为由，迟迟不向徐亮提供按揭贷款所需资料。马莲的一再拖延导致徐亮公积金贷款因政策影响，不能正常使用。徐亮随后要求解除房屋买卖合同，并要求马莲按照合同约定，赔偿违约金及经济损失共计150000元。

经开区法院在庭审过程中，徐亮与马莲对于上述事实无争议，由于徐亮未按合同约定足额支付定金，马莲也确实存在未及时提供按揭贷款所需材料的违约行为，双方均有一定过错，结合案件实际情况，经承办法官调解，马莲最终一次性赔偿徐亮各项经济损失共计40000元，并当庭履行完毕。

承办法官提醒，公民应当不断提高法律意识，把法治思维作为日常行为规范的准则。民事领域中，双方当事人只要达成合约，合约内容不违反法律的强制性规定，且不损害国家、集体、第三人的合法权益，合约内容就应当受到法律保护，任何一方不可随意背信弃义，故意违反合约约定，否则将是搬起石头砸自己的脚。  记者 顾娅

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