芜湖楼市多盘齐开“春意浓” 品牌房企较量将成为2018年楼市关键词

春寒料峭。在已经迎来的二月份，芜湖楼市相继迎来了信达外滩府、中梁皖江壹号院的完美收官，以及伟星金悦府的首开。无论是低调压轴收官，还是不负一城期待，打响首开的第一战，都用实力和沉甸甸的成交业绩证明了芜湖楼市的购买力，给芜湖楼市注入了向好和向上的信心。

2月多盘齐开成交“飘红”

1月底，信达外滩府5#楼压轴收官，短短两个小时，128套房源被销售一空，2月3日，中梁皖江壹号院低调压轴开盘，所推出的200多套房源，目前仅剩少量房源在售，继续延续皖江壹号院开盘即热销的记录；同样在2月3日开盘的伟星金悦府，全城首开，再现千人购房盛大场面，芜湖楼市再现排队购房盛况，在芜湖楼市继续延续去年以来开盘即热销的场面。

2018年以来，楼市继续延续2017年开盘即热销的场面。从开盘成交业绩来看 ，在大浪淘沙的市场环境中，品牌房企在芜湖楼市占据的比重越来越重，一方面拿地的资金实力是市场准入的门槛，另一方面在开发产品的创新、定位和投入方面在竞争激烈的市场环境中，对其提出了更高的要求。

拿最近开盘的三个楼盘来分析，伟星金悦府，18年伟星品牌，在产品户型上的创新、在景观设计以及样板房的展示方面，都倾注了更高的追求，中梁皖江壹号院，近期开盘作为收官之作，滨江地段花园洋房的定位、滨江地段的价格优势、中梁地产的品牌……可谓热销也在情理之中；信达外滩府城市中心的地段、精准的产品定位、以及信达地产近几年在芜湖一路走来的品牌积淀……都为其热销打下基础。经过近几年土地成交的增长、上市房源的增多以及楼市的深度调整，品牌房企在楼市的竞争中越来越掌握着话语权，实力强的企业才能在这一轮的竞争中更好地生存下来。

多楼盘预计开盘抢占春节楼市

2月春节期间，本来是楼市传统的销售淡季，据了解，伟星天玺、伟星时代之光、保利信达熙悦府、荣盛华府……近期都有开盘计划。从目前楼市的种种迹象来看，销售是一场不停歇的与市场赛跑，即使传统的春节淡季，不少企业依然没有放缓销售进度，经过2017年的深度调整以及供地热潮，据相关数据统计，2018年芜湖预计将迎来14个新项目的入市，其中包括伟星金悦府、伟星天玺以及伟星玖璋台等一些高端项目，在2017年稳中有升的楼市环境中，2018年的楼市产品价格定价以及楼市走向如何？

在采访中，相关房地产开发人士坦言：“2017年的土地拍卖，一些地块都拍出了7000多的楼面价，整体楼市价格应该是稳中有升的，这不仅考验着芜湖楼市的购买力，同时也考验着开发企业的产品竞争力。”在芜湖购房者逐渐适应2017年的楼市价格之后，我们看到很多企业在产品定位、产品功能、产品营销策略方面的转型，2018年楼市又将呈现怎样的格局？从目前各个板块紧锣密鼓地筹集开盘的进度来看，无疑，谁先抢占市场，谁就会在2018年激烈的市场竞争中掌握主动权。2018年楼市的竞争更多的是一场关于策略与魄力的较量。

2018年已经开局，无论是一二线城市还是芜湖楼市，房地产企业仍在上演“强者恒强”、“大象起舞”的竞争格局。从房企发展趋势看，行业集中度将进一步上升。其次是产品的品质和质量，企业将更加注重产品的精品化和高端化。从2017年以来芜湖房地产行情分析来看，一方面无论是从市场份额的抢占、土地量的储备、还是从强强联手对新兴市场的开拓，都释放出品牌房企对市场强大的把控能力。另一方面，从拿地成本的增加，以及更多的品牌房企加入到芜湖土地市场的角逐，更多的精品房源将延伸芜湖楼市高端产品线。

王素洁

伟星金悦府开盘现场

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