2018开年土拍大戏热闹上演 镜湖区两大地块成功出让

3月6日，元宵节刚过，芜湖新春土拍大戏便热闹上演，同属镜湖区的安奇驾校1801号地块和东方医院1802号地块分别被芜湖晋智房地产开发有限公司和宿州万成房地产开发有限公司成功收入，共计面积247余亩，2018年芜湖楼市土拍实现了开门红。

多家房企热情参与

拍卖过程紧张精彩

安奇驾校1801号宗地，位于镜湖区铁路技校南侧，东临弋江路，占地面积共80502平米。规划指标容积率≤ 2.5，建筑密度≤25%。就是去年流拍的位于镜湖区的1720号安奇驾校地块，但是面积上略有不同。

作为2018年土拍市场的首块宝地，1801号宗地自出让公告公布之日起就备受关注，本次拍卖更是吸引了12家竞买房企参与，其中包括：安徽伟星置业有限公司、芜湖晋智房地产开发有限公司、芜湖保利房地产开发有限公司、合肥新城创智房地产有限公司、芜湖万科万东房地产有限公司、合肥万庐地产有限公司、南京梁鼎企业管理咨询有限公司等。既有已在芜湖深耕多年的老面孔，也有一些新面孔，拍卖刚开始，参与的房企就表现出了对该地块的强烈兴趣，纷纷举牌出价，在竞缴纳义务教育等设施代建资金环节，除中梁、旭辉和大发三家退出外，其余九家房企均参与了竞拍，拍卖过程十分紧张精彩。最终，芜湖晋智房地产开发有限公司（即碧桂园）以7.308亿+竞缴纳义务教育等设施代建资金550元/平（合计44276100元）夺得1801号宗地，成功进驻镜湖区、拓定芜湖第3子。

镜湖区东方医院一期地块1802号宗地北至规划道路、南至规划水系、西至规划道路、东至现状水系。土地用途为居住，容积率≤1.4，建筑密度≤25%，土地出让年限居住70年，配套商业物业40年。地块起始价为2.4亿元，最高限制价格为5.643亿元。

该地块共吸引了9家知名房企参与竞拍，相比于上午1801号地块的拍卖，下午1802号地块的拍卖显得异常沉稳，尽管参与者众多，但各房企出手都十分谨慎，持久战长达4个小时，中间数十次跳价，最终宿州万成以4.15亿元成功拿下镜湖区东方医院一期1802号地块，同时也成为2018年第一家新进驻芜湖的房企。

成功拿下1801号地块的碧桂园相关人士卫春祥现场接受采访时表示，碧桂园在芜湖落户十余年，从2007年的三山碧桂园项目到2017年的塘溪源著，再到如今的1801号地块，碧桂园一步一个脚印，深耕芜湖，正是源于对芜湖市场的信心，1801号地块位于镜湖区，区域优势比较明显，希望可以打造出超越以往的住宅精品，不排除做精装房的可能。而成功拿下1802号地块的宿州万成相关负责人则表示，首次进入芜湖市场，希望把这块地作为公司的试金石，奉献给江城人民，造老百姓买得起的好房子。

提振市场信心

为2018打开良好开局

这两块土地的成功出让，对2018年的芜湖楼市会有什么影响呢？

《芜湖房地产》主编时云福认为，此次拍卖的1801号和1802号地块的竞争都比较激烈，开发商拿地热情很足，但又十分理性，可以看出芜湖坚持因地制宜，因城施策，相继出台的一系列保持房地产市场平稳健康发展的举措已经初见成效，目前芜湖的市场应该说是处于一种比较平稳的状况之中。对于2018年的楼市来说，这应该算是一个很好的开局。

芜湖独特的区位优势，经济的快速发展，城市规模的扩大，人气的聚焦效应，为房地产业的发展创造了新的契机，尤其是最近公布的2018年50块土地出让计划，其中主要是住宅用地，体现了市政府贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，以及科学安排土地供应，调控市场的决心和行动。从房地产市场的现状看，芜湖作为宜居之城的魅力进一步彰显，引来了群雄逐鹿江城芜湖，我们有理由相信，芜湖房地产市场前景广阔，品牌房企也一定能打造更多更好的宜居产品，赢得新的发展，为芜湖建设做出新的贡献。

1801号和1802号地块的成功出让，对周边的地块又会产生什么影响呢？

荣盛华府营销相关负责人认为，从3月6日两场土拍的激烈程度，可以看出目前开发商对芜湖的市场信心还是很足的，这也会增强购房者的买房信心。镜湖区作为老城区，板块价值一直备受认可，配套也比较完善，此次推出的两个地块，尤其是1801地块跟荣盛华府很近，此次被多家企业激烈抢夺，再一次证明了该地块的区域价值，未来，荣盛愿和各家开发商一起努力，将整个区域打造的更好。

华强营销相关负责人则认为，开春的第一次土拍还是很激烈的，尤其是1802号地块竞拍，一直持续了4个小时，到晚上7点多才结束，这说明，开发企业对这个地块是比较看好的，同时，出手也更为理性和谨慎。在这两场土拍中，出现了不少在芜湖已有若干项目的老企业，也出现了一些外来的新面孔，这说明不管是在芜湖已有成功项目在手的，还是没有项目的，都对芜湖的房地产市场充满了信心，华强地产深耕芜湖13年，也对芜湖充满感情，并打造出了一系列产品，未来也有意向继续在芜湖拿地。目前芜湖市场上的存量房已经不多了，而随着芜湖城市的发展，外来人口的不断涌入及棚户区的改造力度加大，芜湖的购房需求还是比较旺盛的，相信2018年的芜湖楼市会朝着更加平稳的方向发展，会提供出更多的优质产品，共同为江城人民带来更好的人居体验。

全媒体记者 苏望

图为成功拿地的房企宿州万成房地产开发有限公司相关负责人

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