文津花园“带病”电梯 或再度封停 社区恳请更多业主授权签署维保协议

新闻回顾：今年4月，文津花园62台电梯因未及时年检，被弋江区市场监督部门封停。小区一些热心业主和小区所属社区共同积极设法，通过“众筹”方式为电梯年检筹集了费用。物业和业主代表共同申办了年检事宜，4月28日前后，小区每个单元至少有一部电梯能正常运行。事情到此并没有圆满结束，一些查出有问题的电梯，以及暂时可以运行但可能很快会出问题的电梯还需要妥善应对。此外，最让社区牵挂的是小区业委会何时正式成立，小区秩序何时恢复？（详见本报4月29日A03版）

最新进展：5月18日，小区所属丽城社区有关负责人表示，5月4日、5月7日这两天，维保单位分别对13台、42台电梯给予了最新“诊断”，如果不尽快维修更换零部件，这两批总计55台电梯将各自在半个月后再度封停。社区现在希望按照维保单位的话做，让小区业主尽快授权给他们与维保单位签署维保协议，避免小区业主再度陷入无电梯上下的困境。

丽城社区许主任告诉记者，上次业主所众筹的款项扣除年检费用后，还剩10来万元。由于小区业委会没有成立，现物业目前正在退费暂停服务，缺少与电梯维保单位签署协议的主体。维保单位表示，业主可以暂时授权给社区来签此协议，使用上次年检剩余的费用，在业委会成立后，再解除委托，将相关权限与剩余费用交还给业委会。5月17日，记者从文津花园物业办公室了解到，小区1000余户业主有300余户交了物业费，大多数是交到今年4月底，只有几十户交到今年7月底。有物业工作人员表示，物业现在也是没办法，没协议收费不合法，不继续收费又难以维继，只能将部分业主所交物业费结余部分退还，暂停服务，根据事态发展再做打算。

让社区比较着急的是，一些业主对此冷眼旁观，另外一些业主还抓着过去的问题不放，没有考虑电梯即将再度瘫痪。而且过了相关期限后，按照法律法规，小区的电梯还可能需要重新年检，也就是说4月份所花费的电梯年检费用可能又要交一遍。社区呼吁尽可能多的业主赶紧同意授权，这只是临时所为，在业委会成立后，委托权限和结余费用还会重新交还。

对此，目前参与业委会筹办的一位热心业主表示，现在的确需要更多业主站出来，为小区恢复正常做一致的努力，毕竟为数不多的几个热心业主担不了更多的责任。这位热心业主表示，5月19日下午，筹办业委会的几个人，以及各单元楼栋长、所属街道、社区相关人士会再次召开会议，就目前所遇到的问题一起讨论。

据社区介绍，现在业主遇到的是电梯问题，随着物业暂停服务，小区的二次供水等设施如果缺乏定期维护，也有可能出现问题，眼看炎炎夏日即将到来，该怎么办，需要更多业主来关注。许主任表示，希望业主们暂时搁置短期内无法解决的难题，集中精力将面前的难关先撑过去。 记者 吴敏

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