芜湖市稳步推进老旧小区改造工作

本报讯（记者 储普查 乐培意）以改善民生为重点，芜湖市大力推进老旧小区改造工作，据统计， 2018年全市综合整治改造老旧小区43个，涉及25818户、总建筑面积254.4万平方米，受益居民25818户。整治内容主要包括完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、改造技防设施、完善消防设施和公建配套等。

在刚刚过去的元旦，镜湖区富春园小区8号楼1单元的居民收到了一份特别大礼包：经过两个多月的施工，芜湖市第一个老旧小区增设的电梯通过了主管部门验收，正式投入使用。居民郑海红高兴地告诉记者，自己年纪大了，原来准备这两年换个带电梯的新房，现在这里安装电梯后，一出电梯走两步就到家了，出门生活也很方便，就不需要再考虑换房，节省的开支可以大幅改善生活条件。

作为老城区，镜湖区老旧小区数量多、老年人口多，居民对老旧小区既有住宅增设电梯的意愿较为强烈。针对这一现状，镜湖区政府主动开展老旧小区加装电梯试点工作。区住建委与多家电梯企业对接，邀请电梯厂家成立加装电梯服务中心，提供加装电梯知识宣传、前期方案设计及后期总包施工等第三方服务工作；同时请服务中心进小区搭设咨询台，方便小区居民详细了解加装流程、加装技术及预算等信息，助力居民对加装电梯事宜进行评估。目前已经有数十个小区近二十个单元表达了加装意愿。镜湖区住建委工作人员表示，下一步该区将总结试点工作经验，进一步优化加装工作流程，提升服务水平，探索筹资模式、建设模式、运营维护模式。

为切实解决老旧住宅小区建设标准低、设施设备陈旧、雨污合流、功能配套不全、环境质量差等问题，芜湖市在吸收借鉴成功经验基础上创新工作方式，力争将老旧小区改造的民生工程建成老百姓满意的民心工程。作为2018年弋江区8个老旧小区改造项目中体量最大的一个，马塘新镇在环境整治后，实行后期管养联动实施，在主干道和小区内宅间道路拓宽、增加停车位、疏通雨污水管道基础上，增加了小区内路灯、监控、文体设施、休闲长廊、围墙维修、绿化补种等多个项目，并聘请了专业的物业公司进行管理。工程完工后，第一时间建立了党建、社区、业主委员会、物业四位一体的管理模式，共同推进小区综合治理，并建立了改造项目建管养一体化跟踪服务制度，改造实施单位承担未来五年小区设施的维护管理。

记者了解到，芜湖市还在部分小区开展了节能改造试点和“适老化”改造试点：有条件的小区或楼栋进行了外墙和屋面保温改造，鼓励有条件的小区住户更换具有节能保温性能的门窗；居住小区道路、游园、公共场所一律增设无障碍通道的设施，鼓励有条件的小区建立社区居家养老（日间照料）服务中心。按照规划，芜湖市力争在2018年至2020年期间，基本完成全市老旧住宅小区改造提升工作，实现老旧住宅小区雨污分流、配套设施进一步完善、居住综合环境明显改观，建立健全整治改造的老旧小区物业管理长效机制。

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