物业费收缴率 衡量物业管理水平

在电梯里遇一老者，走出单元门，他边走边说：“这停放电动车的车位，要是搭个棚子就好了。某某小区搞的好，还安了充电桩。”我也随便问了一句：“你物业费缴了妈？”“我没缴，到时缴不起就卖房嘛！”他倒爽快、干脆，又有点苦涩。

事后，我想，这人有意思，也代表了部分人的思想。义不容辞的义务不尽，物业费不缴，而对物业的服务要求还挺高的。关于缴物业费问题，晚报多次报道过，已有明文规定，必须缴，且对不缴者必要时可采取强制措施。用制度保证物业费正常收缴，又有资金为业主们创造舒适环境，多好！范茂允

去年芜湖某小区选举产生了新一届的业主委员会，由于个别委员对物业费提价有意见，便鼓动业委员另请收费低的物业公司，结果引起小区广大业主的不满，众多业主一天晚上将五名业主委员会成员团团围住，表达了对原物业公司的高度信任和物业费适度提价的充分理解，最终迫使全体业委会成员签下字据做出留下原物业公司的承诺。

大部分业主宁肯物业费适度提价也要留住原来的物业公司，足见该公司的物业管理得到业主高度肯定。据了解，该物业公司目前管理着芜湖30个楼盘的物业，由于服务品质优异，物业费的收缴率逐年上升，最近五年的收缴率都在90%以上，其中2018年的收缴率高达97.84%，并有8个项目的收缴率达到100%。

小区的物业费收缴率高，当然不一定就是小区业主素质比别处高，一定是小区的物业服务让大部分业主十分满意。所以我主张购房者选房不能只关注房价够不够低，对物业管理水平更要高度重视，而小区物业费收缴率往往是衡量一个小区物业管理水平的重要指标，一定要了解。否则一味地图便宜、少缴费，没准住进的小区将会常见如此景象：满地塑料袋、汽车堵门外、狗屎处处在、绿地改种菜……

主持人：凡夫

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