张家山领秀城5幢楼业主： 能耗费交了还差点被停电

10月27下午，市民唐先生向本报反映，他是张家山领秀城业主，家在5幢楼，物业突然发出一纸停电通知，称因欠缴电费，该楼将从10月28日10时开始停电，“我们这里最高有29层，如果停电的话，后果难以想象，而且责任并非是我们业主未缴清电梯能耗费等费用”。10月28日上午，唐先生告诉记者5幢楼暂时不会停电了，“据说是物业、街道等单位调解的结果，但是问题目前没有彻底解决，我们期望能从根本上解决问题”。

能耗费交了

却遭遇电梯、二次供水停止“威胁”

唐先生告诉记者，张家山领秀城5幢楼是商住混合，这次物业出停电通知并非是居民户问题，“我们电梯能耗费等该交的都交了，事实是我们这幢楼有两个物业，给我们居民户服务的物业收了电梯能耗费后交给服务商户的物业，因为电表由服务商户的物业管，结果这笔钱最终没交到供电公司”。在唐先生提供的一张图片里可以看到一份写在白纸板上的停电通知，“尊敬的业主（住户）：您好！因天弘商管无力交清电费，需停电。于2020年10月28日10时至（空白）年（空白）月（空白）日时停电（同时电梯、二次供水无法使用），请各位业主及时做好准备，以免影响正常生活。因此给您带来不便，敬请谅解！请各位业主互相转告，谢谢支持与配合！”

这究竟是怎么回事？10月28日上午，记者来到张家山领秀城见着了唐先生。唐先生告诉记者，经过有关部门协调，到当日10时没有停电，物业将停电通知也撤走了。在该楼栋一层大堂，有保安值班，他告诉记者的确有这个事情，“几家物业在管，挺乱的”。往大堂里走，记者注意到有3台电梯，正好有业主乘电梯下来。她告诉记者，整个大楼约300户业主，3台电梯比较紧张，“现在商业楼层还空着，如果商业楼层再有许多商户进驻的话，这3台电梯肯定不够用，如果停电的话，7层以下居民还好，以上的居民怎么生活哦？”

在电梯旁，记者看到墙上还贴着“关于启用物业公共维修资金修理电梯的通知”，其中就说到该楼按人户设计应该有4-6台电梯才能满足业主出行需要，而该大楼只有3台电梯运行，高频率运行导致电梯电子元器件过早磨损老化，建议对3台电梯更换电气系统。落款是鸠兹物业与张家山领秀城小区业委会。该通知落款时间为今年7月18日。该通知旁还贴着一张电梯维修合同。

业主期盼

能将商住电梯用电进行分割

唐先生告诉记者，物业所通知供电公司要停的电是承担电梯运行、二次供水等方面的电路，该电路为5幢楼商住混合共用一个变电房，收费也在一起，并非居民家生活用电，“我也问了供电公司的师傅，他们说商用与居民用电梯供电能分开各自计费使用，我们也希望能通过这一方式彻底解决问题”。

在唐先生的带领下，记者来到张家山领秀城鸠兹物业中心，有关负责人宋经理告诉记者，他们负责居民户物业服务管理，收取相关电费后均及时交给天弘商管，但是没想到他们未及时向供电公司缴费。他还向记者出示了一份欠费停电通知书，落款是国网芜湖供电公司营业及电费部，时间为今年10月21日。通知书称，“安徽天弘商业运营管理公司用户，经我部多次催缴，你户目前仍未及时足额交纳欠费……请于10月26日前将所欠电费及违约金交至我公司电费账户，否则……于10月27日10时对你户采取停电催缴措施……”宋经理表示，如果对居民户与商业相关用电进行分割，可能需要交纳改造费用。对此，唐先生认为从长远来看，业主在商讨后应该会支持。就此，记者与芜湖供电公司有关人士也取得联系，他表示对该楼电梯等商住混合用电如何分割需要了解，在有确切消息后予以答复。本报将继续予以关注。记者 吴敏

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