装修误解的那些事（四）新房墙体不能想拆就拆

◎施工监工

今报记者李兵 文/图

日前梧州市苍梧县发生的5.4级地震，引起了市民对于房屋建筑安全的重视。在装修时，不少业主有一个错误的观点：新房墙体，想怎么拆就怎么拆！这也导致由“擅自改变房屋结构”、“乱打承重墙”而使得墙体出现裂缝的现象并不少见。如果这些房屋遇到地震，后果不堪设想。

任性装修大有人在

“目前市场上80%的业主缺乏房屋装修的安全认知，都认为是自家的房子，觉得改动问题不大，完全是按照自己的需要和兴趣来装修。与此同时，目前市场上80%的住房都经过了打墙、凿洞的工序，打掉承重墙或在承重墙上凿洞的也不在少数，而去做房屋安全鉴定的并不多。”据柳州某装饰公司工程经理余工介绍，目前相当多业主装修时不走程序，不仅不报物管公司申请登记，也不经过安全技术鉴定就擅自拆改，甚至拆除承重墙。有一些业主置他人利益于不顾，擅自拆除和减少承重墙体，从而使房体结构发生变化。更有甚者，当物管和邻居交涉和抗议时，他们则称:“我的房子想怎么装就怎么装。”

余工还透露，一些“野马”装修公司为了多赚钱，往往建议业主做大的改动工程，比如打墙、凿地板、改动卫生间位置等，而装修工人往往是业主说砸哪就砸哪。有多年拆墙经验的石师傅就告诉记者，虽然对于法律法规不太懂，不过，他们也不愿砸承重墙，难度大不说，将来万一出事还得担责任，可他们得听业主、老板的吩咐，毕竟是他们雇自己来干活的。

不能拆改的重中之重

“装修业主要明白，新房墙体如果想怎么拆就怎么拆，不仅会遭到投诉，还有可能面临罚款。”据余工介绍，墙体能不能拆掉或改动，要认清墙体性质，承重墙不能动，所有外墙也不能动。旧房中一些较厚的墙虽然没有钢筋混凝土，其实属于承重墙，也是不能拆改的。

很多人很难判断出哪些是承重墙，哪些不是。其实有一个最简单的方法：在砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙，就是承重墙，一律不能拆除或开门开窗；凡敲击起来有空响声的墙壁，大多属于非承重墙，这个是可以拆改的。在新房装修设计中，最好请专业的建筑设计人员来查看，最终确定是否为承重墙后再施工，施工前，还应先报物业管理部门备案。

其次，墙体钢筋、梁柱和承重墙一样，都能起到支撑作用。新房装修设计时，倘若在埋设管线时将钢筋或梁柱破坏的话，就会影响到墙体和楼板的承受能力，造成墙体和楼板容易坍塌或断裂的情况。所以，钢筋、梁柱和承重墙一样，绝对不能碰。

房间与阳台之间一般都有一门一窗，这些门窗是可以拆改的，但窗户以下的墙是不可以拆改的，这段叫配重墙，它如同秤砣一般挑起阳台的重量，如果拆除，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠，产生难以想象的后果。同样，涉及到外立面或者引起物业争议的墙体也不能改动。

据了解，如今在新结构户型中，争议较大的地方还有两处：一是过门梁可不可以拆；二是做踢脚线挖槽时该不该动承重墙。由于设置过门梁的地方，其门的宽度也大，结构梁失去支点后，会一定程度上影响结构梁的稳定性，严格来说，装修过程中不允许拆掉过门梁。另外，做踢脚线挖槽时动到承重墙，在装修工地中十分常见，一些野马工地还局部切割承重墙中的钢筋。凡是涉及切割钢筋的做法，都是不规范的，比较理想的做法是刨掉批灰层贴踢脚线瓷砖即可，不伤墙体筋骨。

画蛇添足的墙体结构可拆掉

“一些墙体不是一拆了事，有时还要‘补救\’。”余工说，在某些户型中，因为门洞太矮，或是太高、太窄、太宽等，业主与施工方会酌情予以适当改动，从而破坏了过门梁。因此，这就需要修补过门梁。一般的方法是，门头插入钢筋，浇筑沙浆，使得门上方的承重不能压在门框上。

除了破坏的过门梁需要补救，装修中有旧墙延伸、门洞或窗洞改移等，需要砌新墙与旧墙衔接，这也需要采取一些措施。新旧墙由于形成时间不一，材料也不一定相同，二者简单叠加则不能有机结合，入住后墙面容易出现开裂。这时需要在新旧墙体的接缝处插入钢筋，增强二者的稳定性和抗震性，然后在表面批灰层也要采取挂网的装修措施，保障墙体里外的稳定性。

“当然，并非所有的结构都不能动，某些户型中一些画蛇添足的结构就可以拆掉。”余工说，有些户型卧室内落地窗顶部有一个类似沉箱的空心箱体结构，悬吊在窗上方，这是开发商为了在容积率方面达标而画蛇添足的，装修时拆掉即可。此外，开发商将落地窗垫高做成飘窗窗台、把房间刻意隔出一个阳台的隔墙等，这些墙体也可以拆掉。

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