新市民购买首套新建住房享万元补贴新政出台柳州楼市将加速去库存

今年春节楼市不打烊，假期还未过完，广西新市民购房补贴一万元的消息便让楼市变得热闹起来。在继春节前首套房首付比例最低可以降至20%之后，广西新政出击，助力“新市民”入市，逐步释放购房需求，加速去库存速度。

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新市民购房有福利

日前，自治区住房城乡建设厅印发的《关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》（以下简称《通知》）明确指出，自2016年2月5日至2016年12月31日（以网签合同备案时间为准），凡在棚户区改造货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在购房地唯一住房的农民工等新市民，采取先购后补、定额补贴、分级结算、直补到户的方式，给予每套1万元的补助。补助的具体操作办法由各市县自行制定。

符合什么条件才属于新市民？《通知》所指农民工等新市民，即是指无购房地城市户籍的外来务工人员，而有广西区内城市户籍的无住房家庭亦可参照执行。

据了解，补助的资金60%由各市县自行筹措，40%由自治区财政予以解决。棚户区改造货币化安置户不再重复享受购房补助。有意愿购房的农民工等新市民，可等各市具体实施办法出台后到相关部门咨询，圆自己在城市的安居购房梦。

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购房者反应不一

自去年以来，随着一系列的楼市政策出台，不少购房者的心态也在发生着变化。利好不断叠加，购房门槛和购房成本降低，刺激了不少购房者的神经，促使他们入市，但也有一些购房者反而越来越理性。

此项政策出台，让不少在柳州工作的外地人兴奋不已，赵先生就是其中一位。如同许多年轻人一样，赵先生春节回老家过年后遭遇了七大姑八大姨连环式问题“攻击”。赵先生表示，最尴尬的就是亲戚问什么时候买房，工作了四五年，与女朋友也到了谈婚论嫁的时候，买一套房子势在必行，“首付降了，还有一万的补贴，今年我终于可以实现我的买房梦了。”

在柳州工作的梧州人潘先生认为，新市民购房补贴一万对于有意向购房的农民工和外来务工人员来说还是有意义的，减轻了他们的购房压力。“但是对于我这类的人来说，一万块实在是杯水车薪，就算是凑齐了首付，以后还贷的压力也太大。”

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效果如何有待观察

去年，包括远道集团总经理张超洋、盛天悦景台总经理高生、广西正荣置业有限公司总经理张轶等业内人士都曾预测，2016年楼市将继续出台新政，柳州购房需求将得到新一轮的释放，同时也将加速去库存。“新市民购房补贴万元”政策的出台验证了这些业内人士的预测，但是效果如何还有待观察。

有业内人士认为，单从“新市民补贴万元”而言，对购房者的刺激应该不会太大，但是结合“首付2成”，再加上公积金政策放宽，很有可能会引发连锁反应。柳州不管工业还是服务产业都非常发达，吸引了众多的外地人来柳工作，大量的新市民购房需求有机会在这一轮释放。

尽管这一年多来的多次“新政”在市场上的反应有大有小，但是对房企和购房者来说都是利好。在此也要提醒各位购房者，买房需理性，在购房前一定要衡量好自己的经济情况，不要冲动购房，以免造成不必要的压力和损失。

龙晓霞/文 何俊涛/图

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