租金下降 房源充足 近期市区租房市场冷清

■本报记者 黄旻捷

随着春节日渐临近，梧州市区房屋租赁市场也进入相对冷淡期。记者近日走访市场了解到，二手房出租量下滑，租赁价格也有所下降。对此，有业内人士表示，对有租房需求的消费者来说，节前及早出手更划算。

记者采访中，不少房产中介人士提到，今年租赁市场的淡季来得比较早，月份二手房的出租量便开始下滑。“以我们店来说，月的放租量与往月持平，但咨询和租房者都相对减少。”位于大学路一家房屋中介门店的置业顾问称。灏信行置业顾问陈振国表示，往年二手房租赁的淡季一般出现在1月份，主要原因是春节前大批外来人员返乡过节、大学生离校以及部分原有的租赁合同到期。而明年春节来得较早，待租房源充足，因此淡季也提前到来。

由于近期租房需求明显下滑，一部分业主为了不让房子闲置都愿意下调租金。业主黄先生今年1月开始放租位于太阳广场旁的一套多平方米的房子，当时租金为每月元，而在9月份原租客不再续租，而新租户没有落实，导致空置了4个月。“近日以月租元委托中介公司放租”黄先生只能将房子降价出租。

“对业主来说，宁可少赚点也不希望房子空置。”世华地产置业顾问李先生介绍，以往业主对租价非常坚持，但进入本月以来，租价基本有~元左右的降价空间。“对有租房需求的人来说，春节前租房肯定比春节回来租更划算。”业内人士温罗明表示。

业内人士建议，在节后有租房需求的租客，可在春节前提前了解房源信息。年末租房除价格优势外，房源也相对充足。“按照往年的情况来看，元宵节前后是租房的高峰期，学校周围的房源会相对紧张，建议有租房需求的市民节前了解并尽早签订合同。”温罗明说。

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