棚改力促刚需释放 市区楼市渐趋活跃

楼盘开盘人气十足。

■本报记者 伍懿 文/摄

进入8月，各大楼盘开展各种推盘活动。业内人士认为，随着梧州棚改工作的继续进行,梧州的楼市将迎来销售高峰。

棚改旧改让楼市更红火

上周末，记者走访了市区灏景玥城、海骏达卡地亚、天河·山海观等楼盘发现，这些楼盘的人气均不俗。每个楼盘的销售中心，都有市民围着沙盘看房。

大正峰景园的一名工作人员说:“7月底开始，来看房的顾客明显增多，一天能接待七八批次人群，有时候我们都忙不过来。”该工作人员表示，6月之前的楼市比较冷清，但自7月以来，销售情况回暖,尤其是进入8月份以来,销售情况更可观。

伴随楼盘人气的上升，楼盘销售也取得不错的成绩。8月1日，广宇一品开盘，众多购房者到场，当日房源销售超过8成。8月5日，大正峰景园8、9号楼组团开盘，购房者在销售中心前排起了长队，当天楼盘成交75套。楼市的“热”从网签数据中也能看出一二。据梧州房地产交易中心信息网显示，7月31日到8月13日，梧州市区新建住房网签333套，成交面积为29293平方米。

有业内人士认为，梧州近年开展的棚改工作，较大程度上促进了梧州楼市的发展。大正峰景园销售人员表示，他们有专门的车辆负责接送客户,还针对棚改区的住户给出了相对应的优惠政策。

楼市或将迎来新发展

随着梧州城市发展，以及富民、工厂、新兴等片区的棚改工作相继推进，未来五年梧州市区楼市或因此出现一个发展高峰期。

据了解，2009年至2012年“三冲”地质灾害整治工程共搬迁安置居民6166户。2013年至2017年，梧州市计划实施棚户区（危旧房）改造70618户。其中，市本级重点改造百花冲片区、工厂一路片区、新兴一路片区、富民片区、河东旧城片区等在内的集中成片棚改区。

“要消化梧州市区的商品房库存，立足点还是要放在刺激刚需上。关键在于，如何释放住房需求。毫无疑问，棚户区改造是十分有效的一种方式。”梧州大正房地产、恒至房地产董事长陈有政说。

泰基巴黎春天营销总监王晓婷认为，棚户区改造作为一种政府主导的项目，其除了改变城市形象、提升市民生活品质外，对楼市需求释放带来一定的影响。无疑，连续多个棚户区改造不断为梧州楼市“输血”，棚户区改造相当于梧州楼市的发动机。

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