严防炒楼资金流向三四线城市

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文/潘 璠

9月18日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示，当月一些三四线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅达10%以上，有的甚至接近20%。这无疑会在一定程度上引发当地刚需民众的关注和焦虑。

一些三四线城市的楼市之所以出现上述情况，除了地方政府此前实施的购房补贴奖励因素外，还有两个可能的原因。一是一些地区基础设施、生态环境特别是交通条件逐步改善，吸引力比过去有所提高，购房者预期也有所改善；二是在一二线普遍实行楼市调控措施的背景下，一些炒房资金流入了三四线城市。

必须明确的是，三四线城市的房子也是“用来住的，不是用来炒的”。即使出于完成去库存任务的考量，对投资投机性购房网开一面，但这也会带来诸多问题。其一，拉高了房价，打击了真正的刚需和改善性需求。即使地方政府实施各种补贴，但如果有限的补贴不断被当地快速增长的房价对冲抵消，很多民众只能望房兴叹，部分民众改善居住的愿望会渐行渐远；其二，吹大了楼市泡沫，增加了潜在的金融风险。三四线城市如果任由炒房资金流入楼市，甚至以加杠杆支撑炒房去库存，也会给楼市带来风险隐患。

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