业内人士看楼市—— 遇到合适的就出手

■本报记者 伍 懿

十一假期即将到来，有些市民很纠结。买房吧，可以选择的房源不多，价格还处在高位。不买房吧，又担心房源越来越少，房价继续涨。对此，业内人士支招，看地段、看产品、看优惠，遇到合适的就出手。

活动会刺激购房者出手

——梧州粤成房地产开发有限公司销售经理 李雪莲

今年以来梧州房价不断上升，近期又出台了公积金新政，二次贷款的首付比例有所上调，这让不少有购房需求的人有所动摇。由于今年市场行情很好，很多楼盘的销量一直稳步攀升，没有出现以往那样比较明显的成交曲线。但推出优惠依然是不少开发商会采取的销售策略，这将对持观望态度的购房者产生一定的刺激作用。

趁新盘面市尽早下单

——梧州恒至房地产开发有限公司营销总监 廖威

据我们的调查显示，今年以来，得益于棚改等系列利好，梧州楼市较持续稳健。随着梧州城市的发展，来梧州买房的人逐渐增多。从供货量上来分析，近期市区房源供应相比8月会有所增加，但预计仍然会出现供不应求的局面。首次置业的购房者应该优先选择纯新盘，因为新盘首期开盘价格实惠，购房者看准了就可以趁早下单。

可从地段上着重考虑

——梧州海骏达房地产开发有限公司副总经理 张佑林

目前，梧州的购房群体已经发生了变化，外地购房者的比重越来越大。今年的购房热从3月开始就一直延续至今，按照目前市场的需求和市场热度，10月份应该会出现一波行情。关于近期是否是买房的好时机，建议购房者从地段上加以考虑。市区稀缺路段的房源，将会更保值升值，居住舒适度也好。

很看好近期楼市行情

——梧州市泰基房地产开发有限公司营销总监 王晓婷

近期楼市供应量没有太大增加，刚性需求却按捺不住“寂寞”，已经在市场上徘徊多时。对比价格，其实他们更在意的是房价上涨预期，在预期范围内，他们依然会选择出手。因此，近期楼市预计仍是“秋老虎”——热!近期可能是楼市的一个分水岭，此轮行情过后市场可能会恢复相对平稳的常态。

楼盘将面临客户分流

——梧州市神冠房地产开发有限公司营销部副经理 周翔

今年“金九银十”的形势应该还是比较好的，在这个时间节点上，会有不少开发商加大营销力度，带热整个市场。在这一波行情的引导下，购房者的观望情绪可能会减弱，另一方面大量的购房者可能会在这一时间段集中置业。但同时也意味着更严峻的市场竞争，大量楼盘面临客户分流的问题。

量价齐升为市场必然

——彰泰集团梧州分公司营销总监

黄大志

今年1~9月，市场成交火热。此时，加之棚改的不断推进，无疑给“金九银十”添了一把火。政策持续为楼市带来利好，预计未来市场会迎来量价齐声的局面。开发商根据政策做出相对应调整的同时，更多的是思考如何把握市场机遇。所以，今年的“金九银十”销量可能会持续回升，后市住房成交均价或会上调。

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