■乐居梧州 美好生活 西江绿明珠 宜居森林城 ——“绿城水都”梧州的生态人居发展史

近年新开发的住宅小区，更加注重绿色生态宜居性，在空间合理利用、建筑节能等方面都有较为系统的规划和实际应用。图为旺城小区中心区域俯瞰，这是目前梧州市生态环境建设走在前列的小区之一。祝琳摄

西江都市报记者陈素雅

说到梧州的城市名片，底色一定是葱茏苍翠。坐拥国家森林城市及国家园林城市两项称号，全市四分之三土地覆盖着森林，稳居“广西最绿之地”的梧州筑牢了生态之基。

“采菊东篱下，悠然见南山”“屋上春鸠鸣，村边杏花白”……自古以来，绿色生态的生活更是不少文人墨客的居住梦想。随着人们对于居住品位的要求越来越高，市民在要求楼盘地段优势、配套丰富、建筑质量出色、户型布局合理的同时更倾向于选择一种自然、健康的生活方式。有不少市民认为，小区园林景观优美，居住与公园为邻，这些都是生态人居的典型表现。

把家安在公园边

“在家门口，我看见了萤火虫。童年时的梦想终于得到实现。”在7月的一次散步后，市民马小萍在朋友圈发布了多个小视频表达自己在市区第一次见到萤火虫的兴奋。自从搬到玫瑰湖畔的新家后，每天饭后绕着公园湖边散步，呼吸着新鲜空气，成了她与家人最大的乐事。随着时代的前进和城市的发展，人们对“私家园林”的居住向往，逐渐被城市公园绿地所代替。每个城市的公园，都会成为整个城市的生态核心圈。环公园住宅也时常价格坚挺，可以说，“绿城水都”梧州的生态人居发展史，也是一段以公园为中心辐射周边的主线发展史。

自东往西，梧州从中山公园、潘塘公园开始，环公园住宅一宅难求的时代已经开启，但因历史原因老城区的居住人群高度密集，城中村和自建房密集分布，难以形成静谧悠闲的居住环境。随后，全长4304米的西堤路通过道路空间拓展引入山川景观，堤、景有机结合，周边以规划高层住宅为主，在高密度的居住绿化氛围配合下，市民开始享受到优越惬意的绿地人居体验。近年来，狮卧山公园漫长绵延的绿林带，逐渐以地理优势崛起，周边以刚需型、改善型高层住宅的密集布局为主，满足更多市民对公园的需求，再到玫瑰湖公园、苍海湖公园等得天独厚的自然环境，迎来了周边大牌开发商云集，环湖一圈打造的高品质豪宅，如雨后春笋般涌现的高楼大厦，成为梧州最新的公园居住名片，也体现了人们从古至今的人居向往——一环山抱水，与自然为邻。

当前，梧州市仍在推进绿廊、绿环、绿楔、绿心等绿地建设，构建完整连贯的城乡绿地系统。按照居民出行“300米见绿、500米入园”的规划标准，城市绿地仍在扩大面积、调整布局，通过拆迁建绿、破硬复绿、见缝插绿等，拓展绿色空间，提高城市绿化效果。通过推广老旧公园提质改造，提升存量绿地品质和功能，整个城市正以合理配植乔、灌、草，广种乡土植物，推行生态绿化方式，并对苍海湖公园、玫瑰湖公园、潘塘公园等湿地公园进行生态保护和修复。

楼盘开发新理念

在倡导绿色环保的今天，市民对栖息之地那一片绿色的渴望如此强烈，也体现在二手房交易中。达诚房地产中介张祺表示，通常意义上，市民买房时选择某个楼盘的首要因素是：孩子上学是否方便、出门交通是否方便、生活购物是否方便……但到了现阶段，相对于传统的地段房、交通房、潜力房等等，也有更多的二次置业者开始倾向于选择生态、改善型的优居楼盘，倾向于给自己环境较好的高品质生活。张祺说：“同样是入住了十多年的二手房，蓝天港湾、山水华庭的销售就明显走俏，这一方面得益于高性价比，另一方面与小区良好的绿化品质是正相关的。”

当居住的环境正在得到进一步绿化，旧时钢筋水泥构筑的城市“石屎森林”也已经落伍于时代。随着品牌房企发展，全社会都在倡导绿色、环保、生态建筑的前提下，各大房企对绿色、生态建筑都有自己独有的诠释。人们对住宅品质及周边环境质量要求的不断提高，建筑密度小，分布范围广，具有生态概念的绿色建筑楼盘越来越成为楼市中的宠儿，备受购房者的青睐。

虽然不少楼盘都打出了“生态住宅”“绿色建筑”等“绿色”宣传语，令购房者眼花缭乱，但业内人士介绍，根据我国《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑有硬指标，必须经过国家住建部或者市住建委评审，只有获得相应的绿色建筑星级标识的项目才能被成为“绿色建筑”。

绿色建筑由低到高可划分为一星级、二星级、三星级三个等级。 在梧州市的商业和住宅项目中，目前有获得最高三星级的旺城广场B区1、2、3、5号楼和海骏达?卡地亚1—11号楼，两者均采用水源热泵系统来提供生活热水和冷暖空调，太阳能热水比例较高，且都将热泵的排水作为非传统水源，经处理后回用于绿化浇灌、道路浇洒和地下车库冲洗用水等。获得二星级的市保障性安居工程龙平地块的1至3号楼，则根据梧州市降水情况，设计了经济合理的雨水处理工艺，对雨水进行收集和技术过滤，经消毒后用于绿化、浇洒、景观补水等。同时，这些人居建筑在空间合理利用、建筑节能设计、可循环材料的使用等方面都有较为系统的规划和实际应用，节能环保理念较为突出。

绿色人居新趋势

其实，自2012年8月获批为国家可再生能源建筑应用示范城市之后，梧州市开始推广实施可再生能源建筑应用工作。

采用新的技术成果达到节能环保目的，已经成为开发商吸引客户的手段之一。与传统住宅相比，科技住宅运用了许多科技手段，但因此成本较高，客户群更多是追求生活品质的中高端改善型购房者。市建筑设计院主任建筑师徐舒俭认为，随着环保的重要性进一步升级，绿色建筑会逐渐得到人们的重视，成为未来房地产发展的趋势。例如楼房的外墙屋面和门窗都用的是节能材料，尽可能地让市民少用电，而且所用的材料比较环保，释放的污染物较少，小区功能配套设施齐全，楼盘间隔更合理，景观绿化较好，而且周边的环境配套设施完善，小区内就可以形成良好的微生态。

据了解，目前《广西壮族自治区民用建筑节能条例》已经全面实施，要求广西城市规划区范围内新建民用建筑将全面执行绿色建筑标准。可以预见的是，2018年以后梧州建设完工的新型绿色生态楼盘，在项目建筑设计上，都会更注重考量梧州居民的生活习惯，结合地形地貌，因地制宜地进行产品设计规划，最大化地实现可持续发展。楼盘项目在选址、设计、规划、建设等方面，也都尽最大的可能保持地块的生态完好性，在规划上采取低密度、低容积率、高绿化率的控制指标，重视生态环境塑造和人文环境培养。

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