23起合同纠纷一次性解决 法院为商户追回意向金13.5万元

本报讯 近期，长洲区人民法院积极开展“尽可能一次性解决纠纷”活动，力争通过司法审判执行，尽可能一次性解决当事人之间的纠纷。

2017年5月至2018年5月期间，23名商户先后与上海某资产管理有限公司梧州分公司（下称“资产管理公司”）签订了《商业租赁意向书》。《意向书》约定，商户要先向资产管理公司支付意向金，双方在签署《意向书》之后60个工作日内签署租赁合同。

《意向书》签订后，23名商户依约分别向资产管理公司支付意向金3000元至15000元不等。事后，资产管理公司由于自身原因，迟迟未履行约定与商户签署租赁合同。

2019年4月18日，梧州市某投资有限公司（下称“投资公司”）向23名商户发出《商户告知函》。《告知函》中称，投资公司与资产管理公司已于2018年12月28日解除了招商代理合同关系，对于已经支付了进场意向金的商户应于收到通知的10日内与资产管理公司办理退款事宜。

收到《告知函》后，23名商户按时向资产管理公司申请退款。但资产管理公司由于内部问题，迟迟未向23名商户退还意向金。

商户认为，其与资产管理公司签订《意向书》后，已经依约支付了意向金，但资产管理公司既不能在约定期限内与自己签订租赁合同，又不能退还已支付的意向金，其行为已经构成了违约。为了维护自己的合法权益，23名商户遂将资产管理公司和投资公司诉至长洲区法院。

鉴于涉事的资产管理公司已经解散，长洲区法院伍超婵法官团队多次与23名商户、资产管理公司，以及投资公司就意向金金额与退还问题进行沟通确认。经过23名商户与资产管理公司、投资公司多番核定，23名商户支付的意向金总额为13.5万元。

为了尽可能一次性地解决纠纷，伍超婵在征得23名商户和资产管理公司、投资公司的同意后，决定通过调解的方式将23起纠纷一次性“打包”解决。

5月27日上午，伍超婵法官团队组织23名商户和投资公司到长洲区法院集中签订了调解协议，并现场为商户对调解协议中存疑的地方答疑解惑，力求做到调解协议内容精准、可执行力强。

至此，23名商户与被告资产管理公司、投资公司之间所涉及的23起合同纠纷得以一次性解决。

（岑秋霞）

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