西安开发商诉购房者“合同无效”案二审开庭

本报讯（记者张晴悦）日前，西安一房地产开发商以签订合同时没有预售证为由，将12名购房者告上法庭，请求认定购房合同无效。今年6月，西安市长安区人民法院就其中一起纠纷作出一审判决，认定开发商与购房者之一李女士此前签订的认购合同无效。由于不服一审判决，李女士随即提出上诉。昨日，该案在西安市中级法院二审开庭审理。

据悉，2016年4月25日，李女士与该名为“闻天科技”的开发公司签订《内部认购合同》一份，全款认购其开发建设的，位于西安市长安区兴隆街办西沣路以西的紫杉庄园项目商品房一套。合同签订当天，李女士当即缴纳120.4万元购房款。2018年2月，闻天科技以签订购房合同时没有预售证为由，请求一审法院认定购房合同无效。在这起纠纷中，李女士等部分购房者认为，开发商试图废止此前合同，是因为近两年西安房价翻了几番。而开发商则表示，他们此举与房价上涨无关。后长安区法院一审宣判，李女士与开发商所签内部认购合同无效。李女士不服一审判决，提起上诉。

昨天上午9点，西安中院对此案进行二审。庭审中，被上诉人闻天科技实业集团请求法院确认双方签订的《紫杉庄园内部认购合同》无效。上诉人李女士的代理律师则诉称，《紫杉庄园内部认购合同》系双方真实意思表达，闻天科技已收取了全部购房款，必须依法依约履行合同义务。

在长达近5个小时的庭审过程中，法庭有序引导控辩双方举证、质证，充分听取双方意见。该案将择期公开宣判。

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