上周西安市住宅供应放量明显开盘去化持续高位运行

本报讯（记者李勇军董军宏）来自西安阳光售房网的的数据显示，4月初，西安楼市住宅供应稳步增量，上周7项目获证，共1828套住宅获批。开盘方面，上周开盘去化持续高位运行。随着供应紧张，主城区多家项目一房难求，远郊区域项目开盘去化率出现明显上升。

节前9盘共1402套房源价格公示

浐灞为主力战场

清明节前最后一天，西安市发改委公示了新的一批商品房价格，为“银四”打下了良好的开端。本次涉及9个项目，共1402套房源，以洋房、小高层为主，偏向改善群体。

从区域来看，本次即将入市的项目扎堆浐灞，两盘为纯新盘首次公示。位于世园会旁的碧桂园·阅江府，由于当初拿地条件苛刻，政府规定必须现房销售，因此本次公示价格较高，但优点是可以即买即住。驷平·玺悦，位于浐灞二路以北、北辰东路以西，区域商业、教育、交通等配套齐全，仅有一栋住宅楼，居住环境一般。

价格方面，普华·浅水湾本次公示的一栋高层均价较低，面积74~91㎡，适合纯刚需人群。项目位于灞河沿岸，推窗见景，居住环境优越；周边华东购物广场、铁一中滨河学校、吉的堡幼儿园等配套齐全，意向购房者可以早做准备。

上周7项目获证

城七区新增住宅1828套

来自西安阳光售房网的数据显示，上周(4月1-7日)，城七区共7个项目分批次取得预售证，商业、办公、住宅及其它房源共计2165套，住宅新增1828套。浐灞世园大公馆和城北保亿大明宫国际，推出商业、办公用房源约计180余套。其余5项目均以住宅输出为主，且4项目业已登记完毕。

前半周获证的汇悦城、自然界和宫园学府，推出两室、三室、四室和跃层房源约计1300套，均价9600~15410元/㎡，三项目同时上线，均于4月6日结束登记。稍后获证的保利天悦，推出336套123-144㎡两室-四室房源，均价17998元/㎡，也在清明节期间完成登记。此4项目预计近日摇号、开盘。

长安金茂府2#、7#、8#楼也在节前一天获证，本次推出199套三室、四室房源，均价20776元/㎡，预计近日将在长安区登记窗口上线。

上周多项目自行开盘

整体平均去化达87%

上周，全市共7家项目开盘，其中仅万科·澜岸和西安奥园誉府两家经公证摇号排序，其余皆为自行开盘。开盘去化率依旧较高，平均达87%。

有4家项目开盘去化率达到100%。其中，除摇号的两家项目外，还有沣东的蓝光公园华府和秦汉新城的万科理想城。近期来，住宅供应紧张，随着主城区多家热点楼盘一房难求，部分购房需求开始外溢，非限购区域内品质项目去化率也出现大增。

万科理想城地处渭河北岸、秦汉新城兰池二路中段，紧邻秦汉新城管委会。项目占地600余亩，主打低密，整体规划有别墅、洋房、高层、公寓以及商业，体量大业态丰富。凭借着万科的品牌号召力、区域突出的生态环境优势，该项目在远郊区域中销售一直较好。

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