西咸新区“起航”咸阳楼市“扬帆”

孟渭泰·文

6月13日，国务院新闻办公室发布《西咸新区总体规划》，标志着西咸新区成为我国继上海浦东、天津滨海、重庆两江之后的又一个“国家级新区”。

按照规划，西咸新区由泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城和沣东新城五个新城组成。新区控制范围为882平方公里，规划建设用地272平方公里，涉及西安、咸阳两市7个县区的23个乡镇、街道办事处。10年后，西咸新区的人口规模将达到236万人。而目前西咸新区人口仅为89.3万人，这160多万人的增长，按照三口之家计算，最少需要50多万套住房，大约5000万平方米。如此大的需求，对咸阳楼市来说，是一个前所未有的大机遇，千载难逢的好机遇。

西安（咸阳）国际化大都市发展定位为“世界城市、文化之都”。西咸新区是西安国际化大都市的重要支撑区，把西咸两市连接为有机的整体，将拉大城市发展区域和城市骨架，极大地拓宽房地产的发展空间。

西咸新区是一个实现人类追求的田园牧歌式生活理想的集中体现地，将成为中国未来城市建设的标杆。将不再是简单的生态住宅区，人居品质及生活方式将发生根本变化，小镇生活有望引领居住方向。如此超前的人居定位，不仅强势聚焦楼市目光，而且还将拉动咸阳房地产迅速提升品质。

供需市场的微妙变化，必然引起市场格局的变化。业内人士预测，随着西咸新区建设快速推进，不仅会吸引外埠地产商的目光，而且还会促使咸阳本地开发商进行战略调整，抢占西咸地盘，提升楼盘品质，将咸阳楼市推到一个崭新的高度。

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