总规划出炉西咸新区亲水楼盘受捧

本报记者 包鑫

《西咸新区规划建设方案》已经出台，方案中提到，经过5~10年的开发建设，西咸新区将成为大西安的都市核心区。渭河将成为大西安的中心水带，形成在全国具有重要影响力的开发示范区。

据了解，西安国际化大都市发展战略规划总面积为9036平方公里，现状总人口965万人，到2020年总人口1280万人。其主城区范围北至泾阳、高陵北交界，南至潏河，西至涝河入渭口及秦都、兴平交界，东至灞桥区东界，总面积1280平方公里。西咸新区将成为西安国际化大都市的重要支撑区，把西咸两市连接为有机的整体。

目前西安西咸新区世纪大道周边楼盘销售均价在5000元左右，目前市政建设有“西倾”迹象，周边楼盘升值指日可待，记者随机走访了几家楼盘信息，一起看看未来“大西安的中心水带”周边目前有哪些楼盘。

华府御园

“华府御园”是咸阳首家新中式景观文化示范社区。

“华府御园”位于咸阳世纪大道西段秦都桥南口，东邻秦都桥，南傍世纪大道，北临渭河湿地公园，规划总占地面积222亩，总建筑面积约30万平方米，建筑密度16.9%，绿化率高达38%，车位率64.5%。“华府御园”是由小高层、高层组成的大型精品社区。

“华府御园”直面“千里渭水”、“百亩湿地”滨水而居，自然生态环境得天独厚，在“华贵的皇家园林式宅邸”的表象下，利用横穿咸阳的渭水以及其所形成的咸阳湖，利用渭水滩原形成大面积景观，利用“华府御园”项目本身的多元化园林表现……以“新中式园林生态居住”的哲思原理、新江南建筑符号，展现“现代建筑、中式园林、诗意栖居”的主区特制。

“华府御园”秉承中华传统通、透、障、隐……等造园思想，“崇尚自然、师法自然”，“虽由人作，宛如天开”，以浑然天成、幽远空灵的审美旨趣，把建筑、山水、植物有机的融合为一体，在有限的空间范围内，把自然美与人工美统一起来，寓情于景，情景交融，寓义于物，以物比德，力求创造出与自然环境协调共生、天人合一的灵动居住空间。

宇宏·健康花城

宇宏·健康花城是由深圳市宇宏投资集团有限公司旗下子公司（咸阳宇宏房地产发展有限公司）开发建设的。项目位于：西咸新区世纪大道西段，地处咸阳桥与秦都桥之间，总占地350余亩，总建筑面积近100万平米，可售面积近80万平米。项目共分三期开发，一期开发共14栋楼（3栋32层、3栋18层、6栋11层、2栋联排别墅）户型面积为86-240平米。小区配套齐全，绿化高达40%，有商业步行街、商场、双语幼儿园、小学及全部半地下停车场。凭籍宇宏深厚、精湛的大型项目开发经验和实力积累，以及深圳协建设计有限公司、希尔（美国）景观设计有限公司等知名公司的担纲加盟,宇宏集团正全力为咸阳市民打造南部滨水欧式高尚湖居社区，本社区获得2010咸阳最具人文居住奖、被评为最具升值潜力楼盘、十大人居环境范例社区等称号。

怡水花园

位于世纪大道与李斯路十字北100米，坐拥1860亩咸阳湖，380万平米的绿色生态景观带。项目总占地202亩，建筑面积42万平方米，容积率2.59，绿地率达38.1%。怡水花园70米超宽楼间距，纯板式户型，户型面积区间，80㎡-130㎡，纯板式小高层设计，优化户型流线，更多赠送面积，增加弹性空间，全面提升了“人性、健康、生态”的人居标准。开启咸阳滨湖居住新时代。

怡水花园周边学校：社区自有幼儿园、陕师大小学、西工大启迪中学踱步可及。

怡水花园周边商场：1.7万平米商业配套，餐厅、会所、商业街、服务中心等一应俱全。

怡水花园周边银行：建设银行、农业银行、工商银行。

怡水花园周边医院：朝阳医院、肿瘤医院、妇幼保健院。

怡水花园周边交通：59、15、21、630

亿龙金河湾

亿龙金河湾位于有“黄金走廊”之称的世纪大道。世纪大道是在西咸一体化的大背景之下，与2001年建成通车的一条双向八车道、连通西安、咸阳两市的公路。世纪大道的建成，大大缩短了西安、咸阳两市的距离，并为两座城市的对接做好了准备。世纪大道不仅是咸阳南区的交通干道，更是推动西咸经济一体化的急先锋和充满活力的动力机。

世纪大道交通便捷，59路贯通西咸，自本项目出发，乘坐59路公交车，20分钟即可抵达西安城西客运站。预计今年下半年，还将增开西咸1号线，西咸2号线两路公交车，届时西安、咸阳交通更为便捷。

地铁1号线，被称之为“地下黄金走廊”，如今已开始拆迁筹备，2013年全面建成通车。届时自本项目出发，15分钟即可直达钟楼。亿龙金河湾就位于地铁1号线西段总站位置——沣河城市森林公园对面，交通便捷程度可想而知。

当今，无论何人到咸阳，不论你是看还是访，都有一个“咸阳湖”的影子和名称定格在你脑中。仿佛千年古都咸阳有了这一汪清水，也一下变得鲜明灵活起来！“咸阳湖”就成了绕不过的一个话题，“咸阳湖”实现了人与水、城市与自然的和谐发展，改善了城市居民的生活环境。以上这些楼盘都“身处”咸阳湖畔，坐享180°湖景盛宴。不可复制的湖水景观，打造不可替代的湖岸生活。

世纪大道自2001年建成通车以来，经过先后几轮开发，现今已经成为高端住宅云集之地，被咸阳市居民以及西安市民视为置业安居的最佳地段之一。

这里将重点打造城市特色功能区和生物产业聚集区两大功能区，建设西咸都市圈人居环境最为适宜的优美的新型都市商务中心和西部地区重要的生物及环保产业基地。目前区域内已有不少大型项目进驻。此外，投资20亿元的奥特莱斯商业项目，三桥街区改造项目等也将掀起区域内的地产开发热潮。

空间结构优势

西咸新区将以金融商务，秦文化为核心，以沣泾大道为主轴，以正阳、秦汉、兰池、沣渭为次轴，对接西咸两市的传统轴线，辐射带动西咸新区的多个功能区，构建“两心一带、四轴三廊、多片区”的田园城市的总体空间形态。

其中“两心”为金融商务中心、秦汉文化中心；“一带”即沣泾大道功能拓展带；“四轴”包括正阳大道功能拓展轴、秦汉大道功能拓展轴、兰池大道功能拓展轴、沣渭大道功能拓展轴；“三廊”则是渭河景观廊、泾河景观廊、沣河景观廊。

《规划》中提到，西咸新区将规划形成临空经济区、渭北综合商务区、秦汉文化观光区、先进制造业产业区、行政商务综合区、统筹科技资源特区、低碳环保产业区、奥体休闲生活区、阿房宫文化体验区、渭河百里景观长廊等10个功能分区的功能布局。

渭河景观带将建成生态绿洲

按照《规划》，渭河景观带将建成天人和谐的活力新城、舒适宜人的生态绿洲，形成河流生态控制区、湿地生态区、灞渭休闲观光区、休闲生活区、特色风景林营造区、秦文化展示区、文化产业集中区、高档居住区、奥体生态区、生态农业展示区等十大功能区。渭河将被打造成为世界知名的城中河、生态河。

交通再显优势

根据总规，西咸新区将规划建设北客站至机场城际铁路等，构筑立体化交通通道，实现新区15分钟通勤，跨区半小时可达。

据了解，西咸新区将把西安咸阳国际机场建设成为中国内陆地区最大的具有中枢轮辐式航线网络结构的机场和物流中心。规划西咸绕城高速、机场高速、沣泾大道、城际铁路以及地铁新线在机场汇聚。

按照《规划》，西咸新区将形成“五横五纵”的道路主骨架系统。“五横”为红光大道、世纪大道、沣泾大道东段、尚稷路及兰池大道。“五纵”为沣渭大道、沣泾大道南段、秦汉大道、永乐大道及正阳大道。同时，新建3座跨渭河大桥以及6座跨泾河大桥。

另外，延伸地铁1号线经咸阳火车站至机场；延伸地铁2号线至泾渭新区；延伸地铁5号线至西成高铁阿房宫站；新增一条新的地铁线路，沿沣泾大道东段从泾河站至机场空港车站，将地铁2号线和1号线在机场形成对接。西咸新区还将在泾渭、沣渭新建两座交通换乘中心，实现居民出行“零距离换乘”。

新闻推荐

网上追逃 三天49名网上逃犯落网

围猎行动中民警现场抓获警方上网逃犯7月26日至29日全市网上追逃“清网行动”——“围猎2”集中行动中，市公安机关投入警力近万人次，清查各类娱乐场所、出租屋、旅店、洗浴场所、建筑工地共3810处，抓...

西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。