延安政府巨资修商场超低租金仅3元/平方米

这是延安火车站地下商场外景

陕西省延安市地价高、房价高、房屋租金高，甚至超出西安。而在延安火车站地下商场记者却发现，这个由延安市政府斥巨资投资修建的商场，承租给一公司时，月房屋租赁费仅为3元/平方米，与火车站广场周边其他商铺150元至200元/平方米的月房屋租赁费相比，相差50倍以上。而承租方转手将商场分区出租给其他个体商户时，租赁费却由原来的3元/平方米上升到了85元/平方米。

据了解，2006年3月起，延安市政府分两期对延安火车站站前广场进行改扩建工程，建设项目包括广场、地下安置商业用房、地下停车场三部分，项目批准概算为2.5亿元以上。2009年10月，该项目完工，总造价超出概算近2000万元，并因融资难形成巨大的资金缺口。

2010年8月26日，作为延安市政府融资平台的延安城投公司下属单位延安城投资产管理有限公司，与延安市某商贸有限公司签订商场租赁合同，由这家商贸公司承租火车站地下总面积为1万多平方米的商场，租期15年，月租费包括消防设施、供水供电系统、自动扶梯等设备租赁费和房屋租赁费两部分，其中月房屋租赁费前五年仅为3元/平方米、第二个五年8元/平方米、第三个五年15元/平方米。

让人想不到的是，这家拿到商铺租赁权的商贸公司，转手就将商场出租给个体商户，租赁费却由原来的3元/平方米上升到了85元/平方米。

一些市民和商户表示，城投公司是隶属政府的国有企业，完全能直接对外租赁，却为何如此花巨资修建的竞争性经营项目，在商场建成后又以远低于市场价的3元/平方米对外承包，项目本身的借款、贷款、利息根本无法收回，这样专做赔钱买卖，实在令人费解。政府应该重新根据市场价格公开招租或公开拍卖，防止国有资产流失。（新华社发）

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