春节多地楼市冷清西安仅售19套购房者说，合理降价，买房需求才会再爆发

春节长假期间，各地楼市成交冷清，部分城市甚至出现零成交记录。那么西安楼市销量如何呢？根据西安房地产信息网数据研究中心昨日公布的数据，今年春节西安全市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成。

数据统计

多个区域成交量为零

据西安房地产信息网数据研究中心相关负责人介绍，从1月22日（除夕）至1月28日（正月初六），全市普通住宅共成交19套日均不足3套，成交面积为2500.58平方米。相比去年春节假期的15587平方米，同比下滑83.96%。而2010年春节期间的成交面积为14248平方米。相比而言，今年春节假期楼市销量为最近三年来同比最低。

根据该中心的监测数据，西安春节期间楼市成交量分别是：城南区成交17套、城北区成交1套、城东区成交1套，其余城区均为零成交。

记者走访

多家售楼中心关门歇业

记者通过春节期间的走访发现，从市场面来看，楼市仍然十分冷清，交易陷入停滞僵局。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。

“相比去年春节期间几十套的认购量，今年相差很大。”西安南郊某楼盘售楼处宫经理表示，同时因为春节假期本来就不是售房的黄金期，他们只是象征性地安排了一两个售楼人员轮流值班，大多数工作人员都放假了。

专家分析

西安楼市步入“休渔期”

西安房地产预警预报专家领导小组秘书长李宇兵分析认为：房地产“入冬”已是不争的事实。这主要有三个方面的原因：一是中央经济工作会议等传出信号，政策面短期内并无大变化；二是资金方面，房企资金情况继续趋紧；三是西安楼市的库存量已到历史最高点。虽然新开工量也将出现萎缩，整体市场的供应还是很大，需要较长周期来消化。西安楼市已进入漫长的“休渔期”。

购房者说合理降价需求才会再爆发

西安市民闽女士和儿子在春节期间连续看了几家楼盘，最终还是没有出手。她认为，现在购房者主要是关心两个问题：一是楼盘优惠到底还会有多少？二是一些后续买房的优惠政策还会不会出台？

和闽女士一样，准备今年国庆节结婚的何先生虽然也急着买房，但也一直未出手。他认为，目前可出的政策已基本见底，只有开发商合理降价，买房需求才会再次有所爆发。

本报记者陈思存

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北京“出现3年来首次零成交”有媒体报道，北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。春节假期北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。北京市住建委相关负责人29日回应称，这是因为春节期间暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。

广州“冬眠”6天仅卖19套

从今年春节长假的第一天除夕（1月22日）至年初五（1月27日），广州新房网签套数只有19套，同比下降59.6%。网签均价为10257元/平方米，同比下降12.7%，呈现量价齐跌态势。

南京认购量创近五年来新低

数据显示，南京楼市在春节7天长假中共认购35套，成交11套，日均认购5套。在有准确数据可查询的5年来，35套的认购量创近五年来新低。 

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