西安472套经适房“没人要”3个经适房项目会再接受申购 专家认为申购制度有缺陷

自去年11月1日起，西安市对经适房资格审核程序进行了调整，首次采用摇号方式分配经适房。但记者调查发现，去年11月份到今年元月，西安市住房保障和房屋管理局连续推出的三个经适房项目，申报人数均未超过商品房数量，目前还剩472套。

调查

3个经适房项目未申报满

从去年11月份到今年元月份，西安市先后推出并摇号分配了圣合家园二期、荣城·名苑（4#～7#楼）、紫云溪三个经适房项目的2827套经适房。进入3月，该局先推出了鸿基新城1034套经适房房源，昨日再次推出金泰怡景花园一期833套经适房房源。

记者采访中却发现，今年元月份之前的3个已经摇号分配的经济适用房项目，每个项目的申请人数均未超过房源供应量，这三个项目的2827套经适房，仅分配了2355套，目前剩余472套房源，会进一步接受符合条件的市民申购，申购人数超过剩余房源60%，依旧采取摇号分配的形式；不足60%，将按照登记的先来后到的顺序分配。

现场

新项目仅200户登记

昨日上午9时35分，记者来到首日推出的位于西安市高新区科技路西延伸线富裕路与西三环交界处的金泰怡景花园经济适用住房项目销售中心。在售楼部门前，记者并未看到火爆排队的场面，仅有不到二十个人在咨询。

昨晚，金泰怡景花园经适房项目项目部经理李建军向记者表示，截止到昨日下午6时，该项目申请人数量为200户。

原因

位置让很多人选择放弃

针对经适房项目报名人数少于房源的原因，该局相关负责人分析认为，一是在持续一年多时间的“限购令”等楼市调控影响，购房者观望情绪较浓；二是很多原先符合条件的申请人，生活条件改善后不再符合购房资格而放弃登记；第三，经适房项目所处的位置，也是部分具有资格的申请户放弃的原因。

专家

资格申请分布不均

有资格者难购买

西安房地产专家咨询委员会秘书长李宇兵认为，西安市经适房申购制度目前存在结构性问题。

他分析，国家针对经适房购买资格的限制，需要进一步研究和探讨，那些符合经适房条件的申请人，在目前经适房均价处在3500元-4000元之间的前提下，年收入1.5万元要想购买一套经适房明显很吃力。此外，因为资格申请区域分布不均衡，造成了一些想购买者没有及时办理资格审核，而有购买资格的人却不想买的局面。

本报记者陈思存

实习生陈杨 

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