发出声音就是敢于担当

今天，“2014西安楼市龙虎榜”活动迎来了高潮期，多家地产大鳄携旗下项目亮相龙虎榜，意欲争夺“王者”桂冠。其实，与其说他们是来拿奖的，不如说他们是站在台上发言的。因为对于房地产界来说，2014年他们有太多的话要说，尤其在这个寒冬岁末，再不说也许就会留下遗憾，而他们这种敢于发声的态度，其实是饱含着对楼市的责任担当。

首先，政府在发声。2014年被全社会都认为是楼市的“低潮期”，持续积压的库存、不断波动的房价一直在挑战着政府、房企和购房市民的耐心与底线，一方面房企要销售，要资金回笼；另一方面,市民要购房，要低价购房，这两方其实是“矛盾中的共同体”，然而这种矛盾摆在2014年就成了一个“疙瘩”，这种“疙瘩”掣肘着社会和楼市的健康发展。于是，进入今年第三季度，政府发声了，不管是实行了好几年的“限购”或是“限贷”政策，抑或是公积金购房政策，又或者是贷款利率，都逐步进行了放松或调整，这些调整“无声胜有声”，都表明政府在勇于承担自身的义务和责任，告诉市民“楼市一切平稳”。

其次，房企必须要发声。前不久，西安曲江板块上某央企开发的住宅项目爆发了业主围堵营销中心的维权事件，业主们的诉求是房屋质量存在问题，而业内人士直言最根本的原因是“开发商降价了，业主们感觉吃亏了”。多方面分析不难得出，业主们维权最根本的原因是“房子的性价比降低了”，也就是“花了高价钱，买了次房子”。由此，一些开发商或房企们不得不发声了，“西安其实并不缺少好房子，缺少的是购房者们选择好房子的平台”。的确，纵览以西安曲江、浐灞、经开三个板块为代表的各区域住宅项目，不管是主打高端、奢华、生态理念的项目，又或是独栋、联排、高层、多层、叠拼项目其实都不在少数。眼下，开发商或房企站在主流媒体搭建的权威平台上展示、发声，将品质好、证件全的好房子介绍给需要购房的市民，无疑是承担责任的具体表现。

总结2014，未来的西安楼市需要更多的敢于发声的房企。吕雷

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