西安房企谨慎制定2015年度销售任务

面对2014年市场的不景气，对于2015年楼市究竟会怎样，更好还是更差？不少企业高层表示，2015年市场会更差，企业很不看好，市场的不景气会成为一个常态。正是基于这样的心态，记者发现，许多企业在制定今年营销任务时都显得特别谨慎、客观、理性，不会像此前那么疯狂逐年上升增压。一个企业大佬告诉记者，由于市场常态如此，尤其是面对2014年企业全年任务没完成，新一年，任务制定减少很多。

记者了解到，2014年，很多大企业，以西安为例，都没有完成年初制定的任务目标，比如金地，据内部人士透露，公司旗下五六个项目，任务只完成了全年的百分之七十左右。另外一家以高端项目为主的企业负责人表示，谈及任务他们没法比，因为差太远，现在只能横向比，比品质，比进程等等。还有一些企业据说任务只完成了全年的三分之一，尴尬局面甚是明显，这样之下，都不知道如何制定新年任务目标。

还有一部分开发商对于今年的走势持比较乐观的态度。他们认为，市场发展是有一定规律的，虽然房地产行业不会像之前那么红火，但和一般市场一样，经历调整冷清之后，一定会转好，不会一直萧条下去。2014年市场不好，但随着后半年各种利好政策的逐渐出台，能够看到房地产行业潜在的空间，经过不景气，观望的客户也会集中释放，因此说，今年楼市只会比去年好，最差也差不过去年。

而对于西安市场而言，历来以平稳，价格合理的现状波澜不惊，因此，对于今年，陕西龙化东方总经理王建红表示，以目前的市场形势来看，2014年只是“降戏”的序幕，2015年或才是以降为“主角”的大戏隆重上演之时，总体上看2015年房地产业的形势不容乐观，开发商想要突破，就需要从投融资规划、产品研发创新和营销智慧三方面上多下功夫，否则，就只能无奈的参加“降戏”的演出。与此同时，一业内资深人士告诉记者，2015年对房企来说融资环境更加不容乐观，或将出现三四线房企普遍贷不到款；劳动力成本仍将上升，人口红利拐点或将出现；房企大面积开始亏损，半数开发商或将转行或退出楼市。西安一代理公司老总称，2015年西安楼市“降价”或将成为主流。 （刘雪芹）

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