无手续违规开发延期交房不退款 这样的开发商让购房者好无奈

    本报记者 张哲

在陕西天添置业公司开发的“湖畔嘉园”小区购房的两位业主反映，2011年他们经朋友介绍，在该小区购买了房号分别是26-1-2204和26-2-2201的住房。购房时售楼部工作人员说，建房的相关建设手续正在办理中，让业主尽管放心，他们公司老板与有关领导和主管部门关系很硬，手续不会存在问题，交房前肯定所有的手续都会办齐。许多购房者便信以为真，与开发商签订了购房合同，同时交付了50多万元首付款。

后来经过了解，该小区是城中村改造项目，开发商仅交了部分土地出让金，连土地证都没有拿到，更不要说相关建设手续和预售证，他们公开向外售房完全是违法的。依据购房合同约定，2013年12月31日前给业主交房，而时至今日，一年半时间过去了，房子还在建设中。自己当初高息借款购房是为了给儿子结婚，现孩子已结婚一年多，房子至今没有建好，售楼部工作人员当初的承诺完全是在欺骗业主。目前。房款已交了近四年，也不知什么时间房子才能建好？如此没有手续违规建设售房，西安市有关部门为何没有人管？由于开发商违规建设，无证售房，超过合同约定期限交不了房，他们多次找开发商要求退房，开发商一拖再拖，一直没有结果，精神上受到了很大伤害。

为此，记者来到位于西安市未央区广安路的“湖畔嘉园”小区，有近30栋楼，有六层的，也有高层，最高的33层。在售楼部，一位工作人员告诉记者，现开发的楼盘手续不全，已卖出一大半。该公司销售部康经理针对记者提出的问题，说他不便回答，要给领导汇报。他也承认这个工程项目只向有关部门交了2000多万元土地出让金，其他相关手续没有办理。发稿前，记者多次与康经理联系，一直对此不予回答。

西安市房地局一工作人员表示，该小区是城改项目，没有在房管局登记，也没有办理商品房预售证。

本报对此将进一步关注。

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