上周西安房价平均6806元/平米 环比降154元低价促销为主流

本报讯（记者 李勇军）近来天气突然转变，虽然正值盛夏，但凉爽的空气还是扑鼻而来，似乎西安楼市也被传染一样，步入传统销售淡季。从西安房地产信息网数据研究中心对上周供应市场的监测来看，许多数据与前一周形成巨大反差！统计数据显示：本期商品住宅新批预售面积不足5万方，不到前一周新批预售量的1/10。另外，从本月底西安房价表现来看，相比5月底下降154元/平米，显然低价促销策略仍是目前市场主流。相信在接下来的7月份，对购房者而言仍是有利的出手时机。同时伴随着6·25新九条政策的出台，预计供应市场必将回温。

新批预售量骤降8成之多

西安房地产信息网数据显示：上周，西安市商品房市场新批预售项目仅3个，新批预售面积为7.75万平米，环比下滑87.77%。其中商品住宅新批预售面积为4.61万平米，尽显尴尬之象。

从西安周度新批商品房城区分布情况来看，上周仅城东、城南项目有新批预售现象，住宅市场部分仅城东浐灞2盘有供应，其中城东大盘浐灞半岛新批户型均为200平以上四室及跃层，符合高端客户需求。

连续两周仅1盘加推房源

数据研究中心监测数据显示：与前一周一样，上周，全市仍表现为1个项目加推房源，即地处城东辛家庙板块的龙湖源著于6月20日推出13、15、18、19#楼洋房产品，户型面积为140~251平米。据监测，后续即将入市的高性价比楼盘有招商依云曲江等。

上周西安共计333大在售住宅

西安房地产信息网数据显示：上周，西安市城六区(城东、城南、城西、城北、高新、长安)在售住宅项目数量合计333个，其中城北区最多，达到85个；其次为城南区，为76个，而当前在售楼盘数量最少的仍为长安区，仅26个，占比不足8%。

数据研究中心对全市在售住宅可成交价统计结果显示，上周西安商品住宅可成交价为6806元/平米，相比前一周下滑27元/平米。从西安房地产信息网研究中心对市场的长期监测来看，上周即6月底西安房价相比5月底下降154元/平米。

数据显示：上周全市共有15个楼盘价位出现调整，占全市在售楼盘总量的4.5%，集中于在城北和长安。在这些价位变动楼盘中，涨价楼盘仅占比33%，降价楼盘占比67%。

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