记者手记 五证不全的楼盘购买有风险

张先生最近一直很困惑，他表示自己看中了西沣路某项目的一套房子，但该项目证件不全，现在正犹豫到底该不该买。

实际上，国家三令五声，楼盘证件不全对外销售属于违规行为，但这样的现象却屡禁不止。

记者了解到，目前很大一部分房地产开发商在证件不全的情况下，通过定金、押金、订金等形式收取购房者一定费用，并且告诉购房者，只有这样，在项目开盘时才有资格选房以及享受优惠政策，否则项目后期肯定涨价。

对此，西安市房管局工作人员表示，五证不全开发商售房属于违法行为，市民不要贪图便宜购买低价无证商品房。因为这个时候开发商推出来肯定是比较便宜的。但由于证件不全，项目日后存在许多不确定因素，甚至有些项目本身就不具备销售条件，为避免出现不必要的麻烦和纠纷，消费者在购买期房时，一定要查验开发企业有没有主管部门核发的许可证。

在此也提醒广大购房者，楼市低迷期，不少楼盘放“价”跑量，低价让利肯定对购房者有一定的吸引力，但也有可能让购房者因冲动掉进陷阱，尤其要警惕五证不全的楼盘，因为五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。不要为了贪图一时的便宜，购买无证或证件不全的项目。

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