121家房企昨被集体约谈西安市房管局向160个没有取得《商品房预售许可证》的项目派驻190名房管监督员进行现场督导

华商报讯（记者 陈思存）昨日上午10时，西安市住房保障和房屋管理局召集121家未取得《商品房预售许可证》的房地产开发企业，举办了集体约谈会，此前在电视问政中被曝光的两家房企负责人汇报了整改情况。

有人利用社会人员对抗检查

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人通报称，从4月9日开始，该局通过定向检查与机动检查相结合、定点监督与随机抽查相结合、暗访与突击检查相结合的方式，对西安市160个未取得《商品房预售许可证》的房地产项目，进行了全方位督导检查。6个检查组按照部署，全面领导和实施专项整治工作的落实，目前，西安市房地产开发项目违规销售行为得到有效遏制。

该负责人表示，但在整改中，个别项目存在对抗心理，采取撕毁“不得违规销售”的《通告》，对房管监督员消极抵触，利用不三不四社会人员对抗执法检查。还有个别项目仍然采取改头换面方式，暗箱操作进行疑似违规销售等行为，这些行为如若证实，将严惩严处。

对拒不配合整顿者依法严处

该负责人介绍，该局对160个无《商品房预售许可证》项目张贴了“不得违规销售”的《通告》，并派驻190名定点房管监督员进行现场督导，对6个存在违规销售的房地产项目下发了《行政处罚预先告知书》，拟处罚金共计361万元，针对个别开发企业违法情节严重、拒不配合整治工作的行为，该局将依法从严查处。

实施“疏堵结合”分类监管

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，存在违规销售的开发企业必须认真整改，规范营销行为，尽快完善手续。下一步，该局将继续抓好房地产项目违规销售的整治工作，对“五证不全”的开发项目进行分类管理，实施“疏堵结合”的长效监管机制，对符合办证条件的项目合理引导，积极配合，使其尽快完善手续，对存在违规销售的房地产企业加强监督，切实维护消费者的合法权益。

他强调，五一将至，再次提醒参加约谈会的121家房企，坚决杜绝违规销售。该局对尚未取得《商品房预售许可证》的项目监管方式不变，监管力度不减，目的就是为了能坚决刹住商品房违规销售的行为。 

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