华侨城·天鹅堡2万㎡风情商业街亮相曲江一期，黄金地段，121-537平方米70年独立产权商铺即将发售

华侨城·天鹅堡用5年时间，成为了曲江新区会展板块最具代表性的楼盘。华侨城倡导的“优质生活创想家”带给人们不仅仅是居住的概念，“不批量盖房子，而是用心创造更多附加值的居住感受。”给人留下最深刻的感受。

2016年3月，华侨城·天鹅堡项目以单月150套，销售金额达2.3亿元成为曲江区域的销冠。“地段、品牌、质量，是项目取得良好业绩的关键。”华侨城·天鹅堡项目营销总监温文告诉记者。在深圳，华侨城用了30年的时间，边开发、边改造并不断给项目注入活力，使其健康丰富地成长。在西安，华侨城用“不断成长”的开发理念，通过多元业态品牌支持，为业主提供优质的生活和文化体验。

会展板块配套不足餐饮、商超类业态急需“补位”

即将发售的商业是个典型的例子。2012年华侨城·天鹅堡项目1期发售过商业，主要以雁展路两侧临街商铺为主。目前主要业态集中为两类：1、银行，包括招商、中行、工商银行等；2、免税店，主营婴幼儿进口奶粉、酒类、儿童食品等。“其实从商铺业态经营来看，可以看出项目周边的人群定位偏向高端，注重生活品质。”华侨城·天鹅堡项目策划杨体刚强调。记者了解到，目前项目户型面积基本在200平方米左右，预计2018年交付使用户数可达2400户。由于产品定位针对改善、再改人群，以3-4人/户的家庭人口为基数，到时项目居住人口可达10000人左右。从项目所处的地段来看，周边聚集了财院、科研机构、陕师大附中等科研院校，人口密度较大，所以该片区对于商业的需求很旺。

项目内部自建商业配套目前只能满足小区业主基本生活所需，“自建配套亚健会所已于去年5月1日投入使用，内设有游泳池、羽毛球馆等运动场馆。新加坡强森医疗机构社区门诊也已开放，配套的幼儿园也将投入使用。”项目置业顾问告诉记者，但随着电视塔会展板块的发展，该片区以会展、文化业务为主的商务活动、企业办公人员越来越多，尤其是餐饮、商超类的配套缺口劣势越来越凸显，所以华侨城·天鹅堡此次推出了4期新品商铺，以风情商业街情景互动开放街区为主，5.5米层高，70年独立产权即将面世发售。

多元业态支持 品牌附加内涵影响投资风向

华侨城长期致力于发展有中国特色的文化产业集群，塑造成为中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特创想文化，致力于提升中国人的生活品质。通过多元业态品牌支持，为业主提供优质的生活和文化体验。正是因为华侨城不断赋予项目更多精神内涵，使得产品自身拥有了良好市场口碑和美誉度，商铺即将发售的消息一经传播，便吸引了很多投资者的关注。华侨城·天鹅堡风情商业街体量约2万平方米，面积区间在121-537平方米之间，预售均价约在2-3万/平方米之间。如果您有购买意向，可以直接去华侨城·天鹅堡营销中心咨询！华商报记者 姚远 

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