资金紧张楼盘停工业主出钱“自救”西安灞桥“易合坊”2号楼部分业主每户出资2万元，开发商以车位作抵押，施工方继续施工

昨日，在西安市灞桥区“易合坊”楼盘，业主代表在工地上熟练地操作施工电梯上楼华商报记者 邓小卫 摄

华商报讯（记者 马虎振）开发商资金紧张，按照合同早该交付使用的楼房一直没完工，基本处于停工状态。无奈之下，部分业主和施工方商量，由业主每家出资两万元，继续施工以进行“自救”。

业主、开发商、施工方协商后重新启动了施工

5月22日上午，在西安市灞桥区柳莺路易合坊小区所在地，业主代表马先生等人带着华商报记者参观了楼盘现状。这是一个有十几栋楼的项目，楼房的框架都起来了，2号楼的外立面基本完成，但现在整个楼盘基本处于停工状态。

在2号楼施工电梯附近地面上，摆放着大量的瓷砖，几名工人在搬运东西。在楼里，有工人正在公共部位贴瓷砖。

马先生说，这个小区属于灞桥区香王村城改项目的商品房部分，目前楼房基本卖完，但不知什么原因，开发商资金紧张致施工无法进行。从2013年底开始，施工就处于时断时续状态。按照网签合同，也应于2015年6月交房，但到现在工程还没完成。业主们为此也去找过街办、城改办、房管局等多个部门，但问题仍未解决。考虑到这样下去，业主利益受损会越来越严重，剩余工程需要的资金也不太多，2号楼部分业主就和开发商协商，让开发商用车位作抵押，由业主出钱，以尽快完成工程。在席王街办协调下专门成立了临时业主委员会，马先生是临时负责人之一，最近一直在忙碌这事。

施工方负责人韩先生介绍，他们公司承担的是这个小区1、2、3、4号楼的建设施工，工程总额2亿多元。开发商拖欠了他们工程款达数千万元。开发商没钱，曾把380个车位给他们，顶替2800万元工程款。目前2号楼剩余的工程主要是屋面防水、公用部位装修、门窗安装、电梯安装、电线电缆、天然气管道等，有数百万元资金支持，三个月内差不多就可完工。业主向开发商提出以车位作抵押的筹款方案后，开发商主动联系他们表示，想把这些车位拿回去抵押给业主。他们也赞成这一方案，并于最近重新启动了施工，“我们也想早日完成这个项目。至于抵押款项的事，随后我们再与开发商结算。”

2号楼62户业主交钱给临时业主委员会促“自救”

“我们的方案是这样的，业主每家出两万元，然后开发商以一个车位作为抵押。如果将来开发商有了资金，可按照原价将车位回购回去，如果开发商没资金回购，这个车位就由业主任意处置。”马先生说。

业主代表来先生介绍，目前2号楼已有62户业主交钱给临时业主委员会，而整栋楼共272户，除过一二楼门面房外有250多户。对于这笔钱，几位业主代表负责建立了专门的银行账户来管理。将来视工程完工情况，分批交付给施工方。目前的工程用款，暂时由施工方垫资。

马先生表示，据他了解，开发商近日已签下了四十多部电梯的采购单。

“如果2号楼的自救计划能成功实施，其他的楼栋我们也可考虑用同样的方式来解决。”韩先生说。

对于业主自救行动，开发商是什么态度？华商报记者联系了开发公司负责人焦女士。焦女士表示，这些事一言难尽，希望改日面谈，电话中不好说什么，就挂断了电话。

易合坊小区业主自救行动究竟能否成功，后期面临的竣工验收等诸多问题时，开发商能否全力支持？华商报将继续关注此事。 

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