莲湖：律师“坐诊”为居民开“良方”

本报讯（记者  张英  通讯员  李旺妮  任晓园  实习生  赵霄宇）4月29日，一个普通的星期五，西安市莲湖区驻社区律师杨娟娟和往常一样来到莲湖区学习巷社区，打开工作笔记，迎接前来咨询法律问题的社区居民。

这天下午对于学习巷社区居民张阿姨来说，却显得不那么寻常，通过律师解读，困扰张阿姨好几个月的问题终于得解。原来，张阿姨的儿子赵某在某楼盘买了一套商品房，购房款也已交清，按照合同本应今年1月交房，但到现在他们还是没有拿到房子。张阿姨也曾经无数次找过开发商，但其总以各种理由拖延交房时间，于是张阿姨便想通过法律途径来维权。在得知家门口就有专业且免费的社区法律顾问时，张阿姨便急忙赶来咨询。

杨娟娟律师在认真听取了张阿姨的讲述后，和颜悦色地安慰张阿姨，然后根据相关法条向张阿姨分析道，既然《房屋买卖合同》中已明确约定了交房时间及违约责任等相关事项，况且张阿姨的儿子赵某已依约将购房款交清，而开发商不能按时交房已构成违约，依法应按合同约定向赵某支付违约金。如果开发商长时间不能向赵某交付房屋，则构成根本违约，赵某可以要求开发商返还购房款，并赔偿因此给赵某造成的损失。

听到有相关法律为自己做主，张阿姨脸上紧皱的眉头有所舒缓。“您儿子可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，通过法院来维护您家的合法权益。”杨律师也向张阿姨讲解维权的具体途径，难题得解张阿姨握住杨律师的手，连连感谢。

自从2015年初开始，莲湖区司法局为每个社区选派了社区法律顾问，定期开展“社区法治日”活动后，类似的场景每个周五下午在莲湖区各个社区都在上演。莲湖区驻社区律师用他们平凡的工作把法律服务带到千家万户，将法治理念传递给辖区的每个群众。

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